滨海装修博客

天津6号院创意产业园实记

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:53:23 +0800

没到北京798前，先来到家里的创意产业园——6号院。往常的6号院还不798那么的有名声，所以展览什么的还对照少，我去的那天刚好赶上了一个创意家居装饰跟一个货色方形象画展。然而，家居那个已经过了光阴了，形象画的那个没开门。所以我转去逛金街购物以发泄心中的不满，买了一个极具创意的颜色的包包，黑蓝色搭配亮桃红色的带子，让我妈不太能理解。废话不说了，搬照片谈话。在顶楼拍摄的6号院这里有许多的创意公司，切实就是小型的制作室，当然这些小型的制作室都是未来大创意公司的雏形，然而要雏多少年就不晓得了。那天的画展这里只要一个门口，门的窗上写一个字——推，然而里面看的到的是另一扇铁门。原先上面的展报说不时到29日的，然而要下战书1点开始，我到的时分是上午11点，而后我就想等等吧，就去到处散步，心里想岂非搞创意的人都起的晚么。。。等到1点的时分，回来了觉察原先不开门，而后就特僻静的走了。天晓得那天我为了到这个地方走了多少委屈路，还坐过了好多少站地，那个台儿庄路真的不是那么好找的，尤其是对我这种去哪都有人带的人来说，就这样被同行的人鄙视到极点了。6号院的厕所看也晓得这个女厕所，我在照相的时分还有一个人在里面。我只是不由被这个好的环境给吸引了，然而等我手拿相机出来的时分才觉察，我被人鄙视了。切实我自己也挺鄙视我自己的。照这个照片的目的是由于

我一开始把仓库重地看成了“创”库重地，如果我在这里工作的话，估计我会把牌子改一下。现代纺织机这个古董不晓得是从什么时分开始古的，反正我感觉他挺有年头的了。咱们进的6号院创意产业园的d区，原先想看装饰展，后果��现完毕了。然而在上楼的时分路程了许多古董，这个就是其中之一。不过，上那个楼是挺诡异的，由于下面写着两个公司的名字，我不晓得能不能进，然而心想他又没写什么闲人免进的，我为什么不能进。某创意公司那个诡异的楼里的创意公司之一，都不敢多照，就一张就出来了。都忘了是什么公司的了，只记得楼上养了许多货色，之所以说是货色而不说是狗是由于他们叫得都不像狗叫了，我挺迷茫的。同行的人猎奇心太兴盛了，一推门居然叫他给推开了，切实我也很兴盛啊~咱们终究还年轻啊~然而，显示生活终究不是电视剧，我就在想这么个人少的地方，要是外一被咱们看见个什么爱护掩护植物的，咱们就回不去了。我的生命还很长。。。这个牌子是在大门口觉察的，不晓得是干什么的，然而感觉做得挺好玩儿，就拍下来了。6号院门前的牌子这里记载着里面的工作室，有多少个做得还是挺丢脸的，字写得还不错。总结一下的话，天津6号院创意产业园终究刚起步，咱们去的时分还有正在装修的地方了。然而看了物业公司是北京某公司的，霎时让我联想到了北京798艺术区。期待吧~期待6号院的生长。然

而估计这里有往工作室区展开的趋向，而不是艺术区了~我看到的展区有一个最大的在一楼，一个在二楼，还有那个装饰展的应该在三楼。当然还有三栋楼我不去，而刚才说的这三个展区也是划分在三栋楼里的，所以，也不能判别怎样样。期冀今年暑假回来的时分，能看到他的生长。切实台儿庄路6号也不是很难找，由于就在金街左近，外加那一片都是天津市政的地盘。我在11点等在1点的时分，就随处逛了逛，看到了些货色拍下来。这门我挺有感感觉，这个是原始图，过两天p一下，加点成效估计会更有感感觉。不是我对厕所情有独钟，而是我真的感觉，天津市市政府对面的厕所都这么有创意，这个是在一个小花园里，里面有许多锻炼身体的器材，其中我觉察了一个很故意义的假山，这样的厕所既可能利用又美观，就是可能找的时分不太好找而已。另外，我照这张像片的之前，也有一个罕见进去了，进去之前还看了我多少眼，我一开始没想什么，后来才想起来，我事先正拿着相机冲同行的人笑了，估计笑得挺猥琐的，能不让人联想么。市政府地盘上的车能是畸形人的车么，看看这架势，中间还放了两个牌子不准停车。我真的很想照下来，然而又怕车主看见扣了我的相机，就在很远很远的地方招的~好在我的相机是十五倍变焦，哈哈~切实我个人感觉这照片挺艺术的，我专门留了后面一位车牌号看不到，然而仔细看也能猜出来~可是现实不在照片上就算车主觉察也没辙~暗自愉快一下~...

天津五星级酒店引见

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:53:18 +0800

天津滨江万丽酒店滨江万丽酒店是由美国万豪酒店治理集团治理的国际五星级酒店，位于天津市中央，紧靠风景娟秀的海河，与政府机关及金融街毗邻。交通无比方便，间隔天津滨海国际机场约20分钟车程，前往火车站仅需5分钟，间隔展览中央4公里，间隔港口50公里，间隔长途车站3公里。天津喜来登大酒店天津喜来登大酒店，坐落在天津市黄金住宅区紫金山路上，与天津广播电视塔仅有一石之地。间隔机场25分钟车程，间隔外环路跟市中央15分钟车程，京津塘高速公路行车两小时即可抵达北京。酒店于1987年开业，楼高6层，共有235套豪华客房跟65套效劳设施齐全的公寓，标间面积28平米。天津万

丽泰达酒店天津泰达万丽酒店位于中国治理最完善的经济技巧开发区——天津经济技巧开发区的中央，占据优越的策略天文位置。开发区连接首都北京及中国北部最大的港口、国内第二大货运码头——塘沽港，并建有10多条高架及高速公路，可直达全国各主要农村及工业中央，交通无比方便。天津泰达国际酒店暨会馆泰达国际酒店暨会馆附属泰达国际酒店集团。位于天津经济技巧开发区金融贸易区。1996年开业，2004年装修结束，主楼高7层，会馆高5层，分a、b、c三座浅灰色建造。标间面积为28平方米。座落于意大利式园林中，亭台雕塑掩映于林木草坪之间，风景旖旎。天津天保国际酒店天

津天保国际酒店暨商务交流中央是天津港保税区天保控股公司代表管委会投资３亿元兴建的，集客房、餐饮、商务会议、康体、文娱、培训于一体的五星级综合性国际酒店。总建造面积４万平方米。投资近８００万元的全封锁透明恒温空中走道橫跨京门大道，将南北两座楼连为一体。天津泰达国际会馆天津泰达国际会馆（南开区），是集商务、餐饮、康体休闲为一体的封锁式高档会员制俱乐部，位于天津中环线复康路学府区，地处农村上风口，距市内最大的生态区域——水上公园仅百米之遥，空气清新、环境幽雅。酒店于2002年9月29日开业，楼高25层，标间面积35平方米，是目前天津最豪华的五星级酒店，具有天津最好的康乐设施。...

法国城堡文化艺术瑰宝亮相京城

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:52:59 +0800

北京拉菲特城堡敞开大门，迎接中法文化交流之春　　由北京拉菲特城堡酒店有限公司跟中国关于外艺术展览中央奇特举办的“城堡文化艺术展”于2007年5月260日，在中国无独有偶的、神奇的北京拉菲特城堡隆重开幕。中国观众将有时机初次欣赏魅力无量的欧陆文化艺术瑰宝。“城堡文化艺术展”像一副色彩缤纷的画卷，它即展示了光芒的城堡建造艺术跟豪华的装饰艺术，也归纳了栩栩如生的雕塑绘画艺术，还再现了城堡家具摆设、金银首饰跟城堡生活场景，而城堡浪漫的园林艺术、多姿的酒文化更是城堡生活画卷中没有可或缺的一笔重彩。巡视普及法国疆土的大小城堡的遗址，是一种高尚的肉体享用。　　北京拉菲特城堡主人张宇辰教员跟他的夫人周建明女士期冀借举办“城堡文化艺术展”来感染跟鼓励今天正在生长的千百万中

国青少年，让他们领会并传承西方的优秀文化，缓缓进货色方文化交流，加深货色方人们之间的友谊。这个美好生机必然会完成，这次“城堡文化艺术展”必然会圆满成功。　　包括凡是尔赛宫在内的20多家法国古城堡及博物馆的世界级艺术藏品将初次走访中国，并在北京拉菲特城堡展出。这些珍品的数量多达200余件，整个出自于上述建于12世纪到19世纪的古城堡跟博物馆。　　展品触及名家画作，手工挂毯、瓷器、名人首饰跟那些世纪的家具精品等。而且精品之中更有传世瑰宝，如舍农索城堡镇馆之宝“弥尔罗的圣母圣婴图”跟巴黎小王宫为此次展览特借的挂毯“三月狩猎图”。还有来自香博城堡、维兰德利城堡、安胡城堡、卢内维尔城堡、安博瓦城堡、图瓦利城堡等处的历史精品。　　此次城堡文化艺术展还将

组织传统手工艺展。届时，法国画家、挂毯编织家，青铜铸造师，木雕艺术家，景观设计师等10多位法国工艺大师将向咱们展示他们用以修复跟掩护世界历史文化陈迹的传统工艺。　　展览期间将举办浩荡法国皇家宫廷宴会，中外名流将盛装光顾，届时各位贵宾将会亲身闭会纯粹的法国宫廷饮食艺术文化。来自法国的顶级烹饪大师将精心烹制传统风味的皇家菜肴。晚宴光阴初定为7月底。届时将由卡佩王室承袭人louisdebourbon王子携夫人玛丽-玛格丽特亲身掌管。　　浩荡的法式草地野餐跟化妆舞会也将在北京拉菲特城堡举办。　　展览区域共有3000多平米，由展览总监周建明女士跟法方技巧专员caffiot教员负责。　　展览天天关于外开放，并供给3种言语的旅游信息（中文、法文跟英文），导览效劳，欢迎团队旅游。...

中科院演讲初次发布中国各地区GDP品质排行

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:52:43 +0800

中国科学院29日发布的一份演讲，初次实现了中国各地区的国内生产总值（gdp）品质内涵与排序，北京、上海、浙江、天津跟江苏位列中国各地区gdp品质排行前五。　　这份由中科院交叉科学核心唐山科学展开钻研院编纂的《中国科学展开演讲2011》系统引见了gdp的产生历史、应用现状、优势与局限，以及世界各国对gdp的评估。演讲通过数量维（展开度）、品质维（调和度）跟光阴维（持续度）三者本色叠加的最大化构成了“gd

p品质指数”，并把各地区gdp的品质排序与国家统计局公布的gdp数量排序进行了分析比对。　　演讲显示，全国各省、自治区、直辖市的gdp品质排序中居于前10名的依次是：北京、上海、浙江、天津、江苏、广东、福建、山东、辽宁、海南。居于后10名的依次是：江西、湖南、山西、广西、云南、新疆、青海、贵州、甘肃、宁夏。��　总的来说，中国4个直辖市gdp品质排序处于最好位置，而西部省份gdp品质

排序处于对照后进的位置。　　演讲主编、国务院参事牛文元说，没有盲目崇拜gdp，也没有能盲目遗弃gdp。科学意识gdp的核心是始终追求理性高效、少用资源、少就义环境，综合降低造作成本、生产成本、社会成本跟制度成本的“品德好的gdp”。　　演讲同时从空间结构、展开结构、产业结构、动力结构、人才结构、社会结构6个方面系统阐述了中国展开办法转变与结构调剂的目标、方向、任务跟相应的策略举措，并提出了却构调剂的6大均衡目标。...

家装必读:装修陷阱大全

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:52:34 +0800

一、如何跳过装修陷阱？　　（一）什么是装修陷阱呢？不是说哪家装修公司报价高，就是装修陷阱，装修陷阱是指装修公司为获取最大的利润，把某些名目的收费单价提得很高，为了让客户接收这种价格，装修公司利用业主不知晓自己装修的实践施工量，在估算报价中，有意少报施工量，制造虚假的估算总价，粉饰其天价的收费单价。诱骗客户签订装修合同后，当然是要按如实践工程量作为结算依据，这样，在估算中有意少算的装修名目，就会产生大量的增项，估算一万结账二万。（二）装修陷阱的预兆　　1。装修公司的人工跟辅料费清楚低于或等于成本价，并且该公司又不其余产生利润的渠道。　　例如：贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只需12元/平方，有的装修公司以致打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子，当然他们为了让业主信任自己确凿是蚀本做交易，会编出许多理由，例如：不赚钱做样板间、祝贺**。节大优惠等等。哪有这样天上掉馅饼的事啊！在没托付设计定金前，只给业主在电脑上看报价单，不让带走，不给业主仔细审核跟关于比报价单的时机。把报价单作为公司的机密，也算是装修行业的一大怪景象。搞低得离谱的套餐式报价，广告上打***元/平方全包，但关于套餐的材料用量跟计费单位做出种种不偏颇的限度，一旦实践施工的材料用量超过套餐量，就搞天价增项。这个问题下面的文章会做专题的讲解。　（三）装修陷阱的种种表现　　下面按装修名目的施工次第逐个讲解可能碰到的装修陷阱。　　水电施工的装修陷阱　　水电施工的装修陷阱是装修公司赚钱的重点名目，水电施工的收费的办法个别有三种，　　第一种办法：统包，按套内面积算，**元一平方全包下来，不管业主用电线跟水管。这种办法是业主最费心的办法，但却不是装修公司乐意采纳的办法，实打实的报价是赚不到钱的，他们采纳的是以下另外2种收费办法；　　第二种办法;按电位计费，电位主要分为两种，2。5平方线小功率电位跟4平方线大功率电位。装修公司设水电施工的装修陷阱分三步走。　　第一步：进步收费单价。咱们先算成本价，2。5平方线电位约55元/位，4平方线电位约90元/位，但装修公司报价时确大大进步了收费单价，例如2。5平方线电位收90元/位，4平方线电位收250元/位等。　　第二步：估算报价单中少报或絮叨不报电位数。　　作为业主，个别是不知晓自己家需要多少个电位的，那么到底需要多少个呢？以够用为准则，套内100平方3房2厅2卫1厨的房子，不算任何造型灯光电位的情况下，需要70个电位左右，其中2。5平方线的电位需要59个左右，4平方大功率电位需要11个。　　某些装修公司绝关于不会实打实的报这么多的，否则估算的总价太高会吓跑一大量客户的，装修公司通过少报工程量制造了虚假便宜。　　第三步：利用业主看不懂水电施工图纸跟电位的企图办法，尽可能增长电位数，业主在施工图纸上签字认可后，等水电施工做完了，装修公司一数电位数，业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。　　前面提到了套内100平方的电位需要70个电位的“够用标准”，如果装修公司把电位数进步到140个会不会增长一倍的成本呢？不会的，一套房子的配电箱大小就已经取舍了只能走多少条专线，增长的电位只不过是串联在这些专线上罢了，并不增长电线材料的利用量，装修公司并不增长多少成本。　　通过这三步走，一套房子的电线收费，装修公司能赚1万多元的亘古未有，而这个利润，是通过敲诈而来的。　　有的装修公司为了迷惘客户，把电位的单价算的不是很高，但却另外收什么开槽费、补槽费等等莫明其妙的费用，而实践上按电位收费的话，这些费用已经包孕在电位收费里面了。属于典范的重复收费，这一点业主也要防备。　　第三种办法：按电线或线管米数跟水管米数收费　　如果说装修公司用第二种收费办法关于比好赚钱的话，那第三种办法就可能说是抢钱了，还是按三步走。fang12130　　第一步：进步收费单价。先算大抵成本价，材料费：往常2。5平方电线售价为1。8元/米，4平方电线售价为2。8元。/米，线管售价1元/米，联塑ppr水管售价4元/米，加上人工费用，按电线长度算：4。3元/米；按线管长度算10元/米；按水管长度算15元/米。装修公司报价单上的收费单价可比这些成本价要高出多少倍的。　　第二步：有意少报工程量。100平方房水电材料的实践用量为：无任何造型灯光电位的情况下，需要800米电线左右，折合成线管米数大概为350米，冷热水管需要50米左右。　　电线米数跟线管米数的换算比例为：强电插座3米电线穿1米线管；开关跟灯线2米电线穿1米线管，电脑、电视、电话线1米电线穿1米线管。这样咱们就能估算出电线米数跟线管米数的平匀比例为2。3比1左右。　　有的装修公司在报价估算中，套内100平方的房只给客户估算100米电线，收费却是32元/米，水管估算20米，单价却是60元/米，那将会出现什么样的一个后果呢？估算只需4400元，结算却要28600元！　　当然，这个数字只要少数业主会认可，谁让自己在装修合同上签字的呢?谁让自己没看到装修合同上注明的“按最后实践施工��作为结算依据”的条款呢？但大部分业主是不会同意的，装修公司也预备了一招奉告客户是自己下面人弄错了，电线米数不是按电线长度企图的，而是按线管米数企图，这样结账就会由800米电线变成了350米线管，金额也由28600元降到了14200元，客户心里就平衡了，而实践上装修公司赚走了1万元。　　第三步，想尽所有办法增长电线水管米数。　　办法一：按横平竖直的办法走线管跟水管，线管到底应该怎样走才适宜呢？线管的作用只是为了掩护电线跟将来维修时便当换电线，当然是在走直接是最好的，按横平竖直的走法绕一个大弯干什么呢？而水管横平竖直的走法也不太适宜，水管拐弯越多，水的压力越小，所以是能走直线的决不拐弯。他们这样做的目的只要一个：增长电线线管跟水管米数。　　办法二：勉励客户尽可能多的做造型灯光，切实灯带射灯这些货色平时基本就用不着的，特别是灯带，一旦坏了还不便当换灯管，造型灯光过量就行，多做无益。装修公司这样做的目的：为了增长电线米数。（二）防水施工

的装修陷阱　　先引见一下防水材料的价格跟用量，市面上好一点的柔韧性防水材料，个别为280元/组左右（一桶防水胶配1袋防水粉称为一组），按标准施工的话，每组可施工13平方左右，材料成本为20元/平方，加上人工跟辅料费，成本价为30元/平方左右。　　陷阱一：报价估算时，少算防水面积，制造虚假便宜，这种手段在下面其余施工中也会具备，当前就不再重复引见了。　　陷阱二：在报价单上注明防水材料的品牌，不注明到底是哪一种型号，例如：市面上常用的k11防水，型号不一样，价格也不一样，从180元/组到300多元以上/组不等，报价单上只写k11防水材料，报的是300多元的价格，而用的是180多元的材料。　　（三）地墙砖铺设的装修陷阱　　这个施工名目的装修陷阱布的关于比荫蔽，但说起来也很简单。就是限度水泥沙子层的厚度，个别会在报价单上写“水泥沙子层厚度不得超过5cm,否则另外收地面找平的费用”,前段光阴有位业主在装修论坛上投诉，可惜这篇投诉被删掉了，粗心为，他的房子找某闻名装修公司装修，100平方左右的房子，地砖铺设人工费报价15元/平方,水泥沙子报价15元/平方，这家装修公司称在搞优惠酬宾活动，人工费5。5折，这样地砖铺设人工+辅材23。25元/平方，比自己找民工队装修还要便宜，然而在报价单上限度“水泥沙子层厚度不得超过5cm,否则另外收地面找平的费用”,后果铺完后，一算账，水泥沙子由估算的1500元变成了近4000元。　　　往常的房子地面不可能是完全平坦的，铺设地砖时，水泥沙子层有4cm的，也有5cm的，最厚的地方十多少厘米都有，装修公司等到铺得差不多当前，挑一块最厚的地方给业主看，业主就亏大了，总不能为了证实装修公司没用这么多水泥沙子，而把地砖全刨掉了看一下吧？只能吃哑巴亏了。还有，即使全部地面的平匀水泥沙子层平匀厚度有10cm，增长的费用主要是底层沙子用量增大，水泥用量增长不了多少，沙子是不值钱的，100平方的房子，材料用量增长500元左右罢了。　　（四）乳胶漆施工的装修陷阱　　陷阱一：装修公司把简单的一项乳胶漆施工分开报价，例如：分为墙面找平、刮腻子粉、刮底漆、刮面漆等，每一个分名目的收费都不是许多，给客户一个便宜的假象，反正是客户不给定金就不让带走报价单，客户交了定金当前，自己再把报价单上的这些分项加在一同算，价格就不是自己印象中的那么低了。　　还有，增长某些基本不具备的施工分名目，例如：增长“防潮处理”这项莫明其妙的收费。　　陷阱二：移花接木，报价单上只写涂料品牌不写型号。　　同一个品牌的乳胶漆，类型不一样，价格也不一样，例如破邦漆，最便宜的新时时丽系列跟破涂白系列，市价15升装的才140元一大桶，底漆跟面漆加到一同，才不到2元/平方，而常用的破邦金装五合一，底漆跟面漆加到一同，成本价就需要10元/平方左右了，整整有五倍的差价。　　某些装修公司利用客户不懂上面这个学问，在报价时只写乳胶漆的品牌，不注明是哪种类型，客户一看，是名牌，以为是什么好货色，后果上当了。　　fang12130　　（五）木工油漆的装修陷阱　　木器漆在全部家具制造费用中，所占比例较大。以作衣柜为例正文：个别的一块大芯板内外贴饰面板的柜板，材料成本60元/平方（开展面积），木工的人工费成本约25元/平方，共计85元/平方。这一平方的衣柜板，木器漆的成本到底是多少呢？以市面上多乐士或华润木器漆为例，按惯例施工，至少需要3遍底漆，2遍面漆，。人工成本为25元/平方，材料成本为23元/平方，共计：48元/平方，衣柜板正反两面都要刷，这样成本就变成了48*2=96元/平方了。油漆的成本已经超过了衣柜板的成本。　　陷阱一：减少工序，不按惯例的3底2面施工。　　陷阱二：利用劣质不环保木器漆。这样做可能降低一倍左右的材料成本。　　（六）装修材料搬运费的陷阱　　业主应该问清楚装修公司的材料搬运费是指只包辅材的搬运还是所有材料的搬运。（七）主材部分的装修陷阱　　装修公司个别不包主材，但会为你推选某品牌主材，大多会拿取回扣。　　防备办法：　　1。决不能同意装修公司带你一同去筛选材料，防备装修公司跟商家串通起来抬价欺骗客户，这种行径很普遍。2。装修公司在向业主推选某品牌的主材后，个别会把客户材料报材料商处备案，所以即使业主单独去买装修公司推选的主材，在价格不谈好之前，最好不要奉告商家自己是哪个小区哪个房的业主，兴许说出自己是哪个公司的客户，以保障你能拿到市场最便宜。3。如果装修公司推选的某款主材与该品牌其余产品相比，价格高得不一般，就正文该款主材可能为只面关于装修公司出售的暴利高回扣商品，提议业主换品牌。　　（八）业务程序上的装修陷阱　　主要指装修公司把设计奥秘冗长化，关于客户说“设计图纸没订下来，咱们没办法给你做报价”，在这种论调下，装修公司要求客户在报价单都不见到的情况下，托付“|设计定金”，等设计图纸出来后，客户觉察报价太高也不能反悔了。　　不设计图纸跟施工方案，到底能不能做估算报价呢？要回答这个问题，咱们就可先列举出家装需要的所有装修名目跟材料，看哪些内容的单价收费与设计图纸跟设计方案有直接联系。　　1。水电施工；2。防水处理；3。贴地砖；4。铺门槛石；5。铺飘窗石跟窗台石；6。贴墙砖；7。贴地角线；8。厨卫吊顶；9。刷内墙漆；10。各项安装费；11。包水管；12。厕所回填；13。修补门洞；14。打空调排风扇洞；15。地面掩护；16。材料搬运；17。清理卫生；18。防白蚁处理；19。各种主材的品牌、数量跟价格；20。吊顶做造型；21。衣柜、鞋柜等木工；22。背景墙。　　这22个施工内容中前面21个名目的收费单价是与设计图纸跟方案不直接联系的，设计只会改变他们的施工量，而不会改变他们的单价。　　所以我觉得即使不最终的设计图纸，也可能先给客户报价，在设计图纸定下来当前，如果首次估算的施工量产生了改变，装修公司完全可能更改报价单，只需单价不变就行了。不设计图纸就不能报价的说法不成破，完全是装修公司诱骗客户交装修定金强迫接收自己不偏颇收费的借口。（九）

套餐报价的装修陷阱　　有些装修公司为什么要用套餐报价呢？套餐报价的益处就是业主只知晓自己的房子装修需要***元/平方，而并不知晓该装修公司的每一项收费单价到底是多少，也就无奈拿这家装修公司的报价与其余装修公司进行关于比，在不直接价格竞争的情况下，获取最大的利润。　　那为什么咱们这里要把套餐报价也列入装修陷阱呢？由于所有的套餐报价，都关于某一些施工名目跟材料用量做了限度性的规定，如果越过规定量，业主就要掏天价的增项费用。例如：明着广告上打“400元全包”，实践上业主结账时却要600元/平方，多出来的钱全都是必不可少的增项费用。　　下面以海南某公司的400套餐进行正文：　　　该公司的400套餐给人第一印象就是很便宜，粗心的业主咋一看从前，以为装修一平方房子只需400元全包，按实践情况，到底便不便宜，我把套餐的多少点限度性的规定给分析一下：　　　　1。套餐面积的企图办法是含外墙面积的，套内100平方的房子，外墙面积到底有多少呢？就算一个正正方方的10米*10米的房子来说，外墙周长40米，按0。24米厚度算，外墙面积9。6平方，不过，请问谁的房子是正正方方的？事实操作中，外墙面积会大于此数，个别在12平方左右，仅通过外墙面积这一项，套内100平方的房子，就多收了客户400元/平方*12平方=4800元。　　　　2。套餐关于水电施工的限度为100平方房只包100米电线线管，20米水管，2米下水管，每增长1米电线增收32元，每加一米水管增收60元，这是典范的水电施工装修陷阱，100平方的房子包100米电线线管，20米水管，关于装修领会不多的业主个别会觉得这些材料差不多够用了，但实践上，套内100平方房，在无预埋的情况下，需要800米电线左右，折合成线管米数，也得有350米线管，如果造型灯光较多，还需要增长一些，水管一般用量大略在50米左右。按收费的成本算，电线按线管米数收费，才10元/米，该公司收32元/米，水管的成本收费才15元/米，该公司收60元/米。套内100平方房，按一般水电施工成本才4250元，而该公司的收费标准需要15800元。　　3。套餐装修内容居然不含阳台防水。　　4。套餐限度100平方房橱柜底柜只包3延米，吊柜只包1。05米，不懂延米为何物的业主，往往会上当以为够用了，延米就是正面米数+侧面米数0。6米，也就是说按正面米数企图3延米的底柜正面长度才2。4米，1。5延米的吊柜，正面米数才1。2米，清楚不够用的。　　　　5。厨房推拉门100平方房只包3平方，而一个标准双扇推拉门宽1。8米，高2。2米共计为3。96平方，这也是需要加钱的；　　6。套餐中其余最根底的装修内容中不包的名目还有：砸墙、砌墙、砸踢脚线、包水管、厕所回填、过道吊顶等，这些都是需要加钱的；400套餐是典范的较低档装修，让咱们来看一下他选择的主材：地砖是单层渗花砖，墙砖是250*330的便宜货,厕所门是塑钢门，洗脸台用广西白大理石做个台子，放上洗脸盆即可，飘窗跟窗台石也是用的这种市面上售价才120元/平方的低档大理石。　　说了以上7点，如果一套套内面积为100平方的房子，按该公司低档装修的400套餐企图的话，业主到底需要花多少钱？装修就怕算细账，可能每一笔增项费用都看起来不算多，但加到一同再看就关于比吓人了。　　1。装修根底收费：套内面积100平方+外墙面积12平方=112平方*400元/平方=44800元；2。水电施工的增项收费：套内100平方，按112平方的套餐面积算，在无任何造型的情况下，需要的一般水电施工量为，350米线管，55米水管。而该公司套餐只含了112米线管，22。4米水管，按线管32元/米，水管按60元/米企图，需要增长的费用，电线7616元+水管1956元=9572元；　　3。阳台防水增项收费：就算600元；4。橱柜增项收费：100平方的房子，就按正面3。5米的底柜跟2米的吊柜企图。而该公司400套餐只含了2。4米底柜跟1。2米吊柜，就算2000元的增项吧；　　往常咱们加一下以上数据，该公司套内面积为100平方的房子，在不任何造型跟结构改造的情况下，在连砸踢脚线槽跟厕所回填等都不算钱的情况下，在选用如此低档装修主材的情况下，需要业主掏多少钱？56872元！！！400元/平方的套餐收费，往常变成了567元/平方。而按个别装修公司的一般报价，一模一样的装修，算下来也就480元/平方左右。业主原先想通过套餐装修省点钱，后果变成了多花钱。　　通过以上分析，大家就可能很等闲的觉察，这个套餐收费敲诈性。　　业主看套餐收费能否敲诈，多留神一下他们限度性的规定就行了。　　二、施工品质　　业主除了关心装修公司价格之外，更留神的他的施工品质，那么怎样才气看出装修公司的施工品质呢？当然不能只看广告，兴许只看装修公司的用来做广告的样板间，最首要的是留神以下两点：　　（一）。装修公司施工治理模式。　　往常大部分装修公司的施工治理模式都是名目经理负责制，装修公司接到单当前，直接抽取必然比例的利润，再转包给名目经理，由名目经理组织工人跟购买材料，名目经理为了获取最大的利润，找工人时不是斟酌工人的手艺，只需手艺说得从前，要价越低越好，材料上也等闲出现偷工减料的情况。　　名目经理负责制的优点只是帮装修公司省掉了一笔治理成本，关于业主来说没一点益处。　　（二）看装修公司的品质允诺　　往常大部分装修公司在装修合同上关于装修品质的约定都含糊其辞，个别写“按国家有关标准施行”，但这个“有关标准”到底是一个什么样的品质要求，业主并不知晓。　　切实，最简单的品质允诺就是“业主不称心，装修公司砸掉重做，所有费用由装修公司负责”，有了这个法宝，装修的品质纠葛就不会具备，业主的权益也得到了保障。装修估算必须等于决算，特别是水电估算愈加如此。只要做到了估算等于决算，兴许估算小于决算，装修陷阱就不市场了。　　特别留神:水电施工，业主是无奈估算出来的，而其余装修内容，例如贴砖，做防水之类，业主是可能自己大抵丈量的，所以，装修公司设置的装修陷阱大部分表往常水电施工上，这是业主要防备的重点...

腊八节的起源、传说、风俗跟有关古诗词

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:52:21 +0800

每年农历的十二月俗称腊月，十二月初八（腊月初八）既是腊八节，习气上称作腊八；腊八节在我国有着很悠久的传统跟历史，在这一天喝腊八粥、做腊八粥是全国各地老嫡民最传统、也是最考究的风俗；历史上曾涌现出一大宗专为“腊八节”而创作的诗词作品。腊八节起源十二月初八，我国现代称为“腊日”，是我国汉族传统的“腊八节”，也是腊月最严重的节日。　　腊八节又称腊日祭、腊八祭、王侯腊或佛成道日。原本现代欢庆丰产、感谢祖先跟神灵（包括门神、户神、宅神、灶神、井神）的祭祀典礼，除祭祖敬神的活动外，人们还要逐疫。这项活动根源于现代的傩（现代驱鬼避疫的典礼）。史前时代的医疗措施之一即驱鬼治疾。作为巫术活动的腊月击鼓驱疫之俗，今在湖南新化等地区仍有留存。后演化成纪念佛祖释伽牟尼成道的宗教节日。夏代称腊日为“嘉平”，商代为“清祀”，周代为“大蜡”；因在十二月举行，故称该月为腊月，称腊祭这一天为腊日。先秦的腊日在冬至后的第三个戌日，南北朝开始才固定在腊月初八。　　《说文》载：“冬至后三戍日腊祭百神。”可见，冬至后第三个戍日曾是腊日。后因为佛教参与，腊日改在十二月初八，自此相沿成俗。何故岁终之月称“腊”？含意有三：一曰“腊者，接也”，寓有新旧交替的意义（《隋书·礼仪志》记录）；二曰“腊者同猎”，指田猎获取禽兽好祭祖祭神，“腊”从“肉”旁，就是用肉“冬祭”；三曰“腊者，逐疫迎春”，腊八节又谓之“佛成道节”，亦名“成道会”，实践上可能说是十二月初八为腊日之由来。据传，佛教开创人释迦牟尼修行深山，静坐六年，饿得瘦骨嶙峋，曾欲弃此苦，恰遇一牧羊女，送他乳糜，他食罢盘腿坐于菩提树下，于十二月初八之日悟道成佛，为了纪念而始兴“佛成道节”。中国信徒出自虔诚，遂与“腊日”融合，方成“腊八节”，并同样举行隆重的仪礼活动。　　把农历十二月称为“腊月”的另一个起因是《祀记》上面阐明：“蜡者，索也，岁十二月，合聚万物而索飨之也。”“腊”与“蜡”相似，祭祀祖先称为“腊”，祭祀百神称为“蜡”。“腊”与“蜡”都是一种祭祀活动，而多在农历十二月进行，人们便把十二月称为腊月了。　　腊月是年纪之终，现代农闲的人们无事可干，便出去打猎。一是多弄些食品，以补偿粮食的不足，二是用打来的野兽祭祖敬神，祈福求寿，避灾迎祥。腊月里的民俗许多。十二月初八，用杂粮做成“腊八粥”。有的农夫还要将“腊八粥”甩洒在门、篱笆、柴垛等上面，以祭祀五谷之神。十二月二十三，俗称“小年”，有的地区人们陈列香腊刀头跟糖点果品敬供“灶神”等。切实，当初的人们大都不信奉“神灵”之类，这样做只是沿袭现代的某些风俗，兴许只是趣味而已。腊八节传说　　腊八节，民间大都盛行喝腊八粥。对于喝腊八粥的由来，民间还传布着许多故事。　　一说，腊八粥传自印度。佛教的开创者释迦牟尼本是古印度北部迦毗罗卫国（今尼泊尔境内）净饭王的儿子，他见众生受生老病逝世等苦楚折磨，又不满事先婆罗门的神权统治，舍弃王位，出家修道。初无收获，后经六年苦行，于腊月八日，在菩提树下悟道成佛。在这六年苦行中，每日仅食一麻一米。后人不忘他所受的苦难，于每年腊月初八吃粥以做纪念。“腊八”就成了“佛祖成道纪念日”。“腊八”是佛教的浩荡节日。解放以前各地佛寺作浴佛会，举行诵经，并效仿释迦牟尼成道前，牧女献乳糜的传说故事，用香谷、果实等煮粥供佛，称“腊八粥”。并将腊八粥赠予给门徒及善男信女们，当前便在民间相沿成俗。听说有的寺院于腊月初八以前由僧人手持钵盂，沿街化缘，将征集来的米、栗、枣、果仁等材料煮成腊八粥分发给穷人。传说吃了当前可能得到佛祖的保佑，所以穷人把它叫做“佛粥”。南宋陆游诗云：“今朝佛粥更相馈，反觉江村节物新。”听说杭州名刹天宁寺内有贮藏剩饭的“栈饭楼”平时寺僧每日把剩饭晒干，积一年的余粮，到腊月初八煮成腊八粥分赠信徒，称为“福寿粥”“福寿粥”意义是说吃了当前可能增福增寿。可见事先各寺僧顾惜粮食之美德。　　一说，腊八节来自“赤豆打鬼”的习尚。传说上古五帝之一的颛顼氏，三个儿子逝世后变成恶鬼，特地出来惊吓孩子。现代人们普遍信任迷信，恐怖鬼神，认为大人小孩中风得病、身体不好都是因为疫鬼作祟。这些恶鬼天不怕地不怕，单怕赤(红)豆，故有“赤豆打鬼”的说法。所以，在腊月初八这一天以红小豆、赤小豆熬粥，以祛疫迎祥。　　一说，腊八节是为了悼念饿逝世在长城工地的民工。秦始皇修筑长城，天下民工奉命而来，常年不能回家，吃粮靠家里人送。有些民工，家隔千山万水，粮食送不到，致使不少民工饿逝世于长城工地。有一年腊月初八，无粮吃的民工们合伙积了多少把五谷杂粮，放在锅里熬成稀粥，每人喝了一碗，最后还是饿逝世在长城下。为了悼念饿逝世在长城工地的民工，人们每年腊月初八吃“腊八粥”，以资纪念。　　一说，腊八粥是为教导子女不忘祖先勤俭美德。西晋时有个极勤的青年人，平素不知疲倦，节衣缩食，他的新婚娘子屡劝无效，但是到了年末的十二月初八，家里断炊了，那小伙子饥肠好受，遍搜米缸、面袋跟家里的坛坛罐罐，将剩粒遗粉连同可食的残碎物，过洗入锅，煮了一碗��状粥喝下，从此，苦思懊悔，狠下决计改过自新。外埠人们便借此教导子女，每逢腊八都煮粥喝，既表示腊祭日不忘祖先勤俭之美德，又盼神灵带来安居乐业的好年景。　　一说，腊八节出于人们对忠臣岳飞的悼念。当年，岳飞率部抗金于朱仙镇，正值数九寒冬，岳家军衣食不济、挨饿受冻，众嫡民相继送粥，岳家军饱餐了一顿嫡民送的“千家粥”，后果大胜而归。这天正是十二月初八。岳飞逝世后，群众为了纪念他，每到腊月初八，便以杂粮豆果煮粥，终于成俗。　　还有一说，腊八节是朱元璋为纪念在监牢中的一个特地日子。起源于元末明初，听说当年朱元璋落难在牢监里受苦时，事先正值寒天，又冷又饿的朱元璋竟然从监牢的老鼠洞刨找出一些红豆、大米、红枣等七八种五谷杂粮。朱元璋便把这些货色熬成了粥，因那天正是腊月初八，朱元璋便美名其曰这锅杂粮粥为腊八粥。美美的享受了一顿。后来朱元璋平定天下，坐北朝南做了皇帝，为了纪念在监牢中那个特地的日子，他于是把这一天定为腊八节，把自己那天吃的杂粮粥正式命名为腊八粥。腊八节风俗　　对于腊祭，古书多有记录：“十二月八日为腊日。村人并击细鼓，戴胡头，及作金刚刚力土以逐疫”。“腊祭”本是原始先民庆贺农业丰产的报酬之礼，是农耕文化的首要节庆。那么，腊八节有何风俗呢？　　应劭《习尚通》云：“《礼传》：腊者，猎也，言田猎取禽兽，以祭祀其祖也。或曰：腊者，接也，新故交接，故大祭以报功也。”其起源甚早，《礼记·郊特牲》记录：“伊耆氏始为蜡。蜡也者，索也，岁十二月，合聚万物而索飨之也。”《史记·补三皇本纪》也说：“炎帝神农氏以其初为田事，故为蜡祭，以报天地”。夏代称腊日祭为“嘉平”，殷曰“清祀”，周曰“大蜡”，汉代改为“腊”。祭祀的对象凡是八：先啬神神农　、司啬神后稷　、农神田官之神　、邮表畦神始创田间庐舍、开路、划疆界之人　、猫虎神、坊神堤防　、水庸神水沟　、昆虫神。先秦的腊祭日在冬至后第三个戌日，南北朝当前逐渐固定在腊月初八。到了唐宋，此节又被蒙上神佛色彩。相传释伽牟尼成佛之前，绝欲苦行，饿昏倒地。一牧羊女以杂粮掺以野果，用清泉煮粥将其挽救醒。释伽牟尼在菩提树下苦思，终在十二月八日得道成佛。从此佛门定此日为“佛成道日”，诵经纪念，相沿成节。到了明清，敬神供佛更是代替祭祀祖灵、欢庆丰产跟驱疫禳灾，而成为腊八节的主旋律。其节俗主要是熬煮、赠予、咀嚼腊八粥，并举行庆丰家实。同时许多人家自此拉开春节的序慕，忙于杀年猪、打豆腐、胶制风鱼腊肉，洽购年货，“年”的气氛逐渐浓厚。腊八粥也叫“七宝五味粥”。我国喝腊八粥的历史，已有一千多年。最早开始于宋代。每逢腊八这一天，无论是朝廷、官府、寺院还是黎民嫡民家都要做腊八粥。到了清朝，喝腊八粥的习尚更是盛行。在宫廷，皇帝、皇后、皇子等都要向文武大臣、跟从宫女赐腊八粥，并向各个寺院发放米、果等供僧侣食用。在民间，家家户户也要做腊八粥，祭祀祖先；同时，合家团聚在一同食用，捐赠亲朋挚友。中国各地腊八粥的花样，争奇竞巧，品种繁多。其中以北平的最为考究，搀在白米中的物品较多，如红枣、莲子、核桃、栗子、杏仁、松仁、桂圆、榛子、葡萄、白果、菱角、青丝、玫瑰、红豆、花生……计较不下二十种。

人们在腊月初七的晚上，就开始劳碌起来，洗米、泡果、拨皮、去核、精拣而后在深夜时候开始煮，再用微火炖，不时炖到第二天的清晨，腊八粥才算熬好了。　　更为考究的人家，还要先将果子雕琢成人形、植物、花样，再放在锅中煮。对照有特色的就是在腊八粥中放上“果狮"。果狮是用多少种果子做成的狮形物，用剔去枣核烤干的脆枣作为狮身，半个核桃仁作为狮头，桃仁作为狮脚，甜杏仁用来作狮子尾巴。而后用糖粘在一同，放在粥碗里，活象一头小狮子。如果碗较大，可能摆上双狮或是四头小狮子。更考究的，就是用枣泥、豆沙、山药、山楂糕等领有各种色彩的食品，捏成八仙人、老寿星、罗汉像。这种装饰的腊八粥，只要在以前的大寺庙的供桌上才可能见到。腊八粥选料有考究。当初超市里有配好了的腊八粥原料，但你也可根据自己的饮食习气以及身体状况选择腊八粥的配料，熬出的腊八粥会独具特色。　　“腊八粥”的主要原料为谷类，常用的有粳米、糯米跟薏米。粳米含蛋白质、脂肪、碳水化合物、钙、磷、铁等成分，存在补中益气、养脾胃、跟五脏、除烦止渴、益精等功能。糯米存在温脾益气的作用，适于脾胃功能低下者食用，对虚寒泄利、虚烦口渴、小便不利等有一定增援治疗作用。中医认为薏米存在健脾、补肺、清热、渗湿的功能，时常食用对慢性肠炎、消化不良等症也有良效。富含膳食纤维的薏米有防止高血脂、高血压、中风及心血管疾病的后果。　　豆类是“腊八粥”的配料，常用的有黄豆、赤小豆。黄豆含蛋白质、脂肪、碳水化合物、粗纤维、钙、磷、铁、胡萝卜素、硫胺素、核黄素、尼克酸等，营养非常丰硕，并且存在降低血中胆固醇、防止心血管病、抑制多种恶性肿瘤、防止骨质蓬松等多种保健功能。赤小豆含蛋白质、脂肪、碳水化合物、粗纤维、钙、磷、铁、硫胺素、核黄素、尼克酸等，中医认为本品存在健脾燥湿、利水消肿之功，对脾虚腹泻以及水肿有一定的增援治疗作用。　　不可小看“腊八粥”中果仁的食疗作用，花生跟核桃是不可短少的原料。花生有“长生果”的美称，存在润肺、跟胃、止咳、利尿、下乳等多种功能。核桃仁存在补肾纳气、益智健脑、强筋壮骨的作用��还可能增进食欲、乌须生发，核桃仁中所含的维生素e更是医药学界公认的抗衰老药物。　　如果在“腊八粥”内再加羊肉、狗肉、鸡肉等，就更使腊八粥营养滋补价值倍增。对高血压患者，无妨在粥里加点白萝卜、芹菜，对时常失眠的患者，如果在粥里加点龙眼肉、酸枣仁将会起到很好的养心安神的作用，何首乌、枸杞子存在中途夭折的作用，对血脂也有增援的调理作用，是老年人的食��佳品。燕麦存在降低血中胆固醇浓度的作用，食用燕麦后可减慢血糖值的回升，在碳水化合物食品中增添燕麦后可抑制血糖值回升，因此对糖尿病以及糖尿病合并心血管疾病的患者，无妨在粥里放点燕麦。大枣也是一种益气养血、健脾的食疗佳品，对脾胃虚弱、血虚萎黄跟肺虚咳嗽等症有一定疗效。　　腊八粥历史记录：　　《鸡肋篇》所记配方：“宁州（今辽宁复县一带）腊月八日，人家竟作白粥，于上以林栗之类，染以众色，为花鸟象，更相送遗。”　　《金瓶梅》所记配方：“（明宫内）前多少日将红枣捣立泡汤，至初八早，再加粳米、白果、核桃仁、栗子、菱米煮粥，供于佛圣前，并于房牖、园树、井灶之上，各散播所煮之粥。”　　《清嘉录》所记配方：“（苏州）居民以菜果入米煮粥，调之腊八粥；或有债自僧尼者，名曰佛粥。”　　《红楼梦》所记配方：各色米豆加五种菜果（红枣、栗子、花生、蒙用、香芋）。　　宋朝吴自牧撰《梦粱录》卷六载：“八日，寺院谓之‘腊八’。大刹寺等俱设五味粥，名曰‘腊八粥’。”此时，腊八煮粥已成民间食俗，不过，事先帝王还以此来拉拢众臣。元人孙国敕作《燕都旅游志》云：“十二月八日，赐百官粥，以米果杂成之。品多者为胜，此盖循宋时故事。”《永乐大典》记叙“是月八日，禅家谓之腊八日，煮经糟粥以供佛饭僧”。每逢十二月初八日，东京开封各大寺院都要送七宝五味粥，即“腊八粥”。孟元老《东京梦华录》记录，十二月初八日，各个寺院送七宝五味粥让门徒斗饮，称之为“腊八粥”，又称“佛粥”。宋代大诗人陆游诗中说：“今朝佛粥更相馈，反觉江村节物新。”也说的是腊八送粥之事。南宋文人周密撰《武林旧事》说：“用胡桃、松子、乳覃、柿、栗之类作粥，谓之腊八粥。”　　到了清代，雍正三年(公元1725年)世宗将北京安定门内国子监以东的府邸改为雍跟宫，每逢腊八日，在宫内万福阁等处，用锅煮腊八粥并请来喇嘛僧人诵经，而后将粥分给各王宫大臣，咀嚼食用以度节日。《光绪顺天府志》又云：“每岁腊月八日，雍跟官熬粥，定制，派大臣监视，盖供上膳焉。”腊八粥又叫“七宝粥”，“五味粥”。最早的腊八粥是红小豆来煮，后经蜕变，加之地方特色，逐渐丰硕多彩起来。清人富察敦崇在《燕京岁时记》里则称“腊八粥者，用黄米、白米、江米、小米、菱角米、栗子、去皮枣泥等，跟水煮熟，外用染红桃仁、杏仁、瓜子、花生、榛穰、松子及白糖、红糖、琐琐葡萄以作点染切不可用莲子、扁豆、江米、桂圆，用则伤味。每至腊七日，则剥果涤器，技夜运营，至天明时则粥熟矣。除祀先供佛外，分馈亲友，不得过午。并用红枣、桃仁等制成狮子、小儿等类，以见巧思”，颇有京城特色。煮腊八粥，各地由各地的风味跟特色：　　天津人煮腊八粥，同北京近似，考究些的还要加莲子、百合、珍珠米、意仁米、大麦仁、粘秫米、粘黄米、芸豆、绿豆、桂圆肉、龙眼肉、白果、红枣及糖水桂花等，色、香、味俱佳。近年还有参与黑米的。这种腊八粥可供食疗，有健脾、开胃、补气、安神、清心、养血等后果。　　山西的腊八粥，别称八宝粥，以小米为主，附加以豇豆、小豆、绿豆、小枣，还有粘黄米、大米、江米等煮之。晋东南地区，腊月初五即用小豆、红豆、豇豆、红薯、花生、江米、柿饼，合水煮粥，又叫甜饭，亦是食俗之一。　　陕北高原在腊八之日，熬粥除了用多种米、豆之外，还得参与各种干果、豆腐跟肉混杂煮成。通常是凌晨就煮，或甜或咸，依人口味自选酌定。倘是午间吃，还要在粥内煮上些面条，全家人团聚共餐。吃完当前，还要将粥抹在门上、灶台上及门外树上，以驱邪避灾，迎接来年的农业大丰产。民间相传，腊八这天忌吃菜，说吃了莱庄稼地里杂草多。关中地区的大众，都非常注重“腊八节”。但又各有不同的考究。富平县的农家，这一天爱好酿酒，名曰“腊脚”；长安县的古习尚，这一天要煮肉糜，抛洒在花木之上，谓之“不歇枝”；乾县、礼泉一带，考究腊八节要给老人送粥，女方家要请新女婿吃粥；凤翔一带则是用黄米跟八种豆子，加上油盐做一顿腊八焖饭；铜川地区的城市，在这天还传布着为幼男幼女剃头理发的习气。陕南人腊八要吃杂合粥，分“五味”跟“八味”两种。前者用大米、糯米、花生、白果、豆子煮成。后者用上述五种原料外加大肉丁、豆腐、萝卜，另外还要加调味品。腊八这天人们除了吃腊八粥，还得用粥供奉祖先跟粮仓。　　甘肃人传统煮腊八粥用五谷、蔬菜，煮熟后除家人吃，还分送给邻里，还要用来喂牲畜。在兰州、白银城市地区，腊八粥煮得很考究，用大米、豆、红枣、白果、莲子、葡萄干、杏干、瓜干、核桃仁、青红丝、白糖、肉丁等煮成。煮熟后先用来敬门神、灶神、土神、财神，期求来年风调雨顺，五谷丰产；再分给亲邻，最后一家人享受。甘肃武威地区考究过“素腊八”，吃大米稠饭、扁豆饭或是稠饭，煮熟后配炸散子、麻花同吃，民俗叫它“扁豆粥泡散”。　　宁夏人做腊八饭畸形用扁豆、黄豆、红豆、蚕豆、黑豆、大米、土豆煮粥，再加上用麦面或荞麦面切成菱形柳叶片的“麦穗子”，兴许是做成小圆蛋的“雀儿头”，出锅之前再入葱花油。这天全家人只吃腊八饭，不吃菜。　　青海的西宁人，虽是汉族人居多，可是腊八不吃粥，而是吃麦仁饭。将新碾的麦仁，与牛羊肉同煮，加上青盐、姜皮、花椒、草果、苗香等佐料，经一夜文火煮熬，肉、麦融合成乳糜状，清晨揭锅，异香扑鼻，食之可口。　　山��“孔府食制”中，规定“腊八粥”分两种，一种是意图米仁、桂圆、莲子、百合、栗子、红枣、粳米等熬成的，盛入碗里还要加些“粥果”，主要是雕琢成各种形状的生果，是为点缀。这种粥专供孔府主人及十二府主人食用。另一种是用大米、肉片、白菜、豆腐等煮成的，是给孔府里当差们喝的。　　河南人吃腊八饭，是小米、绿豆、豇豆、麦仁、花生、红枣、玉米特等八种原料合作煮成，熟后加些红糖

、核桃仁，粥稠味香，喻意来年五谷丰产。　　江苏地区吃腊八粥分甜咸两种，煮法一样。只是咸粥是加青菜跟油。苏州人煮腊八粥要放入茨菇、荸荠、胡桃仁、松子仁、芡实、红枣、栗子、木耳、青菜、金针菇等。清代苏州文人李福曾有诗云：“腊月八日粥，传自梵王国，七宝美协调，五味香掺入。”　　浙江人煮腊八粥畸形都用胡桃仁、松子仁、芡实、莲子、红枣、桂圆肉、荔枝肉等，香甜味美，食之期求长寿百岁。听说，这种煮粥措施是从南京传布过来的，其中内含若干传说。　　四川地大人多，腊八粥做法不拘一格，甜咸麻辣，而城市人吃咸味的对照多，主要是用黄豆、花生、肉丁、白萝卜、胡萝卜熬成的。异乡人来此咀嚼，虽入乡随俗，但很难习气，现当初城市人吃甜粥的也不少，堪称风味各异。腊八与粥堪称密切相关，而粥喝在腊八，也算是喝出了花样，喝出了水平。　　河北腊八粥制作措施：将大白云豆提早（最好头一天晚上泡，第二天用）泡发至胖大；白莲子用热水涨发，去绿色芯，同白云豆先下入煮锅煮20分钟，再参与大米、糯米、麦仁、葛仙米、小枣及饭豆，栗子去掉硬壳跟内衣。将上述原料洗净，放入锅中，参与足够的清水，大火煮沸，改小火慢煮40分钟，至粥稠豆糯、枣烂时止。粥熟后加蜜桂花、红糖（或先将红糖煮成糖汁，加在粥中）拌匀即成。　　从营养后果看，腊八粥存在健脾、开胃、补气、安神、清心、养血之功，并有御寒作用，是冬令的滋补佳品，故能传承百代而不衰。　有些地方过腊八煮粥，不称“腊八粥”，而叫做“煮五豆”有的在腊八当天煮，有的在腊月初五就煮了，还要用面捏些“雀儿头”，跟米、豆（五种豆子）同煮。听说，腊八人们吃了“雀儿头”，麻雀头痛，来年不伤害庄稼。煮的这种“五豆”，除了自食，也赠亲邻。天天吃饭时弄热搭配食用，不时吃到腊月二十三，意味连年有余。　　腊八蒜　　老北京人家，一到腊月初八，过年的气氛一天胜过一天，华北大部分地区在腊月初八这天有用醋泡蒜的风俗，叫“腊八蒜”。　　据老人讲，腊八蒜的蒜字，跟“算”字同音，这是各家商号要在这天拢账，把这一年的收支算出来，可能看出盈亏，其中包括外欠跟外债，都要在这天算分明，“腊八算”就是这么回事。腊八这天要债的债户子，要到欠他钱的人家送信儿，该预备还钱。北京城有句民谚：“腊八粥、腊八蒜，放账的送信儿；欠债的还钱。”后来有欠人家钱的，用蒜代替“算”字，以示禁忌，躲避这个算账的“算”字，切实欠人家的，毕竟是要还的。老北京临年关，街巷胡同有卖辣菜的，可不卖腊八蒜的。这是为什么呢？你想啊，卖腊八蒜得呼喊吧，怎样呼喊？直接喊“腊八蒜来！”欠债的人听见呼喊心里咯噔一下，怎样街上还有喊着催债呀！再说了，你一个做小交易的跟谁算哪！人家不跟你算就不错了，所以腊八蒜不能下街呼喊，都是一家一户自己着手泡腊八蒜，自己先给自己算算，今年这个年怎样过。　　泡腊八蒜得用紫皮蒜跟米醋，将蒜瓣去老皮，浸入米醋中，装入小坛封严，至除夕启封，那蒜瓣湛青葱绿，蒜辣醋酸香溶在一同，扑鼻而来，是吃饺子的最佳佐料，拌凉菜也可能用，味道独特。　　泡腊八蒜为什么得用紫皮蒜？紫皮蒜瓣小泡得透，蒜瓣硬崩瓷实，泡出的蒜脆香。　　泡腊八蒜为什么得用米醋？米醋色淡，泡过蒜色泽如初，橙黄葱绿，口感酸辣过度，香气浓而微甜。那老醋熏醋泡过蒜色泽发黑，蒜瓣也不够绿，口感较差，尤其是熏醋，略带糊味，兴许这正是它的特色，　　翡翠碧玉腊八蒜　　泡腊八蒜是北方，尤其是华北地区的一个风俗。望文生义，就是在阴历腊月初八的这天来泡制蒜。切实材料非常简单，就是醋跟大蒜瓣儿。做法也是极端简单，将剥了皮的蒜瓣儿放到一个可能密封的罐子，瓶子之类的容器里面，而后倒入醋，封上口放到一个冷的地方。垂垂地，泡在醋中的蒜就会变绿，最后会变得通体碧绿的，犹如翡翠碧玉。　　腊八豆腐　　“腊八豆腐”是安徽黔县民间风味特产，在春节前夕的腊八，即农历十二月初八前后，黔县家家户户都要晒制豆腐，民间将这种造作晒制的豆腐称作“腊八豆腐”。　　腊八面我国北方一些不产或少产大米的地方，人们不吃腊八粥，而是吃腊八面。隔天用各种果、蔬做成臊子，把面条擀好，到腊月初八凌晨全家吃腊八面。腊八节诗词　　腊八节是我人民间首要的传统节日，历史上，许多文人墨客争相咏颂腊八节，留下了不少脍炙人口的名篇佳作。清·顾梦游：《腊八日水草庵即事》清水塘边血作磷，正阳门外马生尘。只应水月无新恨，且喜云山来故人。晴腊无当初日好，闲游同是再生身。自伤白发空漂泊，一瓣香消泪满巾。晋·裴秀：《大腊》日躔星记，大吕司晨。玄象改次，嫡众更新。岁事告成，八腊报勤。告成伊何，年丰物阜。丰裎孝祀，介兹万祜。报勤伊何，农功是归。穆穆我后，务蕾蒸黎。宣力菑亩，沾体暴肌。饮飨清祀，四方来绥。充仞郊甸，鳞集京师。交错贸迁，纷葩相追。掺袂成幕，连衽成帷。有肉如丘，有酒如泉。有肴如林，有货如山。率土同欢，跟气来臻。祥风协调，降祉白昼。方隅清谧，嘉祚日廷。与民优游，享寿万年。诗中描述了现代腊祭时，祭祀百神，向百神演讲“年丰物阜”的好年景，感谢百神保佑万事成功的场景。北齐·魏收：《腊节》　　凝寒迫清祀，有酒宴嘉平。宿心何所道，藉此慰中情。写出了寒凝大地、数九隆冬时节，人们在桌上摆上肉酒以祭祀百神，感谢百神的福佑，表达久已宿居于心中的敬神之情。唐·杜甫：《腊日》腊日终年暖尚遥，今年腊日冻全消。侵凌雪色还萱草，漏泄春景有柳条。纵酒欲谋良夜醉，还家初散紫宸朝。口脂面药随恩情，翠管银罂下九霄。从诗句中可能看出，往年的腊日天气还很冷，暖和离人还很悠远。而当年腊日现象温跟，冰冻全消。诗人高兴之余预备辞朝还家，纵酒狂饮欢度良宵，但此时此刻，他又因感怀皇帝对他的恩情，不能随便走开。宋·陆游：《十二月八日步至西村》腊月风跟意已春，时因散策过吾邻。草烟漠漠柴门里，牛迹重重野水滨。多病所须惟药物，差科未动是闲人。今朝佛粥交相馈，更觉江村节物新。诗中写道，虽是隆冬腊月，但已显露风跟日丽的春意。柴门里草烟漠漠，野河边有许多牛经过的痕迹。腊日里人们互赠、食用着佛粥(即腊八粥)，更认为到清新的气息。清·李福：《腊八粥》腊月八日粥，传自梵王国。七宝美协调，五味香掺入。用以供伊蒲，藉之作功德。僧民多好事，踵事增华饰。此风未汰除，歉岁尚沿袭。今晨或馈遗，啜这不能食。吾家住城南，饥民两寺集。男女叫号喧，老少街衢塞。失足命顷刻，当风肤迸裂。怯者蒙面走，一路吞声泣。问尔泣何为，答之我无得。此景望见之，令我心凄恻。荒政十有二，蠲赈最下策。悭囊未易立，胥吏弊何敦。所以经费艰，安能按户给。吾佛好施舍，君子贵周急。愿言借粟多，苍生免菜色。此去虚莫偿，呻吟复何益。安得布地金，凭杖大慈力。倦然对是的，趾望丞民粒。这首诗详尽地描述了腊八粥的起源跟制作措施，同时还反响了旧时荒政歉收、嫡民饥饿跟佛寺施粥的情景，思想内容极为深刻。清·道光帝：《腊八粥》一阳初夏中大吕，谷粟为粥跟豆煮。应时献佛矢心虔，默祝金光济众普。盈多少馨香细细浮，堆盘果蔬纷繁聚。共尝佳品达沙门，沙门色相传莲炬。童稚饱腹庆州平，还向街头击腊鼓。清代，朝廷于腊八这天，有赐粥的习尚。可能想见，施散腊八粥跟皇家食用腊八粥一定是万头攒动，人涌如潮。清·夏仁虎：《腊八》腊八家家煮粥多，大臣特派到雍跟。圣慈亦是当今佛，进奉熬成第二锅。诗中描绘道，腊八一到，民间家家户户都要煮腊八粥吃，而朝廷乃当世活佛，他也要到雍跟宫煮粥奉佛并赐大臣、诸王、宫妃等。据文献记录，清代雍跟宫有四口煮粥的大锅，锅最大的直径为二米，深一米五，可容米数担。熬粥时，第一锅粥是奉佛的，第二锅粥是赏给太后跟帝后家眷的，第三锅粥是赏给诸王跟少主府的，第四锅粥是赏给喇嘛的。（拾掇\翩翩燕无痕）我的更多文章：(2009-01-0923:19:55)(2009-01-0820:45:05)(2008-10-2010:20:15)(2008-01-2118:17:56)(2008-01-2112:10:58)(2007-11-1516:20:10)(2007-08-1111:05:12)(2007-07-3122:24:33)(2007-07-2409:35:57)(2007-04-2920:18:09)...

河南省禹州市县级市房地产市场调研演讲2006年版

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:52:05 +0800

背景情况分析一农村概略禹州市位于河南省中部，颍河上游，地处郑州、洛阳、平顶山三市核心地带，面积1472平方公里，人口120万，其中市区人口20余万。煤炭矿产、中药材、档发跟钧瓷为禹州主要经济产业。禹州市东接许昌、长葛，北靠新郑、密县，西北邻登封，西及南部连汝州、郏县、襄县。禹州交通方便，郑（州）南（阳）公路跟许（昌）洛（阳）公路贯穿全境，并通过公路与京（北京）深（深圳）、陇海铁路相接，沿郑南公路北到省会郑州80公里。二经济背景禹州市作为经济展开较快的县级市多次遭到了省委省政府的惩处。在全省108个县（市）经济实力最新座次排名中，禹州市综合经济实力排名居全省前茅。2005年前三季度，全市生产总值实现115。6亿元，同比增加15。2%。其中，第一产业增加值13亿元，增加5。3％；第二产业增加值73。2亿元，增加19。7％；第三产业增加值29。4亿元，增加10。1％。财政普通估算收入实现3。5亿元，增加36。9％。全社会固定资产投资实现35。8亿元，增加45。6％。社会破费品零售总额实现27。8亿元，增加14。4%。禹州市产业经济增加较快。2005年前三季度实现产业增加值67。9亿元，增加18。7％；限额以上产业实现增加值36。8亿元，增加24。2%。9月份，全市规模以上产业累计实现增加值368453万元，同比增加24。2％，高出许昌市平匀水平1。7个百分点。2005年前三季度，全市城镇居民家庭收支奇特增加。全市城镇居民人均可支配收入4937元，比去年同期增加26。5%；人均破费支出3337元，比去年同期增加10。9%。根据咱们对禹州的实际调研跟进一步的访谈，咱们也觉察禹州的经济展开极不均衡。部分特别产业，比喻煤炭矿产或钧瓷业，主要以民营跟个体企业的形式飞速展开，从而培育了相称数量的富足高端人群，并拉动了破费市场的整体增加，招致社会上出现清楚的贫富落差。因此，禹州房地产存在足够的高端人群所产生的破费潜力。三农村背景禹州市区目前面积17平方公里，人口20万，绿地率26%，农村绿化覆盖率28。29%，出租车1500辆，公交线路20条，160余台车辆。根据河南省展开中原农村群策略构想跟禹州市运营农村策略计算，到2020年禹州市区面积将达到50平方公里，常住人口50万。对进入我市的大型名目可能减免征收农村增容费，农村建设配套费。随着近年来对农村建设的投入力度加大，禹州城区的农村功用正趋于完美，交通环境对照整齐。禹州市先后被评为“卫生农村”跟“中国优异旅行农村”。目前，禹州城区以钧州大巷跟滨河大道为核心，北至颍河南到劳动路，东起郑南公路西至远航路。以迎宾路跟钧州大巷的交汇处为核心，构成禹州的核心商圈。钧州大巷沿线多为老城区，近年来已经进行了部分改造。部分小型住宅区及家属院也多位于这里，如博雅苑、政府家属院等。禹州近年来陆续建成了多个大型专业市场跟大型超市，如中华药城、钧陶城、商贸大世界、亚细亚商场、友谊广场、建材装饰市场、一峰超市、胖东来家电广场等。高级宾馆也大多散播在钧州大巷沿线，如禹州宾馆、钧州大酒店等。从农村展开来看，禹州老城农村规模有限、城镇人口容量小；短缺古代农村的计算思想，展开杂乱；农村功用简单、并且不清楚的功用空间分隔；核心辐射性的路网不只招致农村交通梗塞，也使农村各区域之间不清楚的边界，辨识性较低。固然近期政府在努力从新改造旧城，扩建改建了多条主要干道，然而收效并不清楚，农村展开的瓶颈已经构成。对城东新区的计算开发，是禹州市为加快全面建设小康社会进程、提升农村化水平、建设精致跟谐的人居环境而采取的首要举措。随着禹州新的行政核心的构成，新城区正在构成禹州全新的农村区域，并且这一趋向已经得到社会各阶级的认同，大都看好新区的展开。位于新区的公职人员小区开盘即热销，甚至在二手市场依旧世态炎凉颇受追捧。本名目处于新区的核心地带，辐射大宗高端人群，是新城区的黄金核心，不论从商业角度还是居家生活，本名目都是无可相比的首选之地，领有良好的天文优势。根据2002年新修编的《禹州市农村总体计算》断定的农村展开方向，禹州市将“近期向东，远期向北，兼顾西南”。农村总体计算布局是“二心两轴五组团”：即以老城新区组成核心区，以颍河绿色带跟许洛公路为展开轴，城北部为居住组团，西部为产业组团，中部为商贸组团，东部为行政效劳组团、东北部为生态组团。计算到2020年，农村人口50万人，农村用地50平方公里，达到中等农村展开规模。禹州市的农村性质定为国家首要的中药材集散地、河南省历史文化名城跟禹州市的政治经济文化核心。禹州的展开定位是以展开动力业、钧陶瓷业、医药业、建材业、档发业为根底，以高新技巧产业为主的古代化产业农村。四房地产环境禹州市的房地产市场近年来开始活泼。目前市场在售的有宋基商贸城、世袭华府、公务员小区、秀水苑、腾飞小区等，以及前多少年开发的如荣升小区、博雅苑等小区，主要散播在老城区，特别是钧州大巷、颍河沿线。名目规模大小不一，物业主要以多层住宅为主，也有相称部分底商门面房跟别墅产品，如秀水苑跟世袭华府名目以别墅为主，另外还有一个较大型的专业市场——宋基（禹州）商城。目前，禹州市的住宅商品房均价普通在1100—1300元/平方米之间，单套总价大多在11万元—20万元左右。最贵的如秀水苑，复式每平方米价格高达1800元，低价的如腾飞小区，五楼仅售780元/平方米。开发商在制作价格策略时普通采纳两种办法，一是一二三层价格基真相同，四五六层依次递减；二是三楼最贵，向两端依次递减。从户型上来看，以三房为主力，其次为四房、二房，一房供应很少。从面积来看，三房面积范畴以120-140平方米为主，四房面积超过150平方米，两房面积在80—120平方米。户型略有翻新，但多是照搬模仿的做法，如顶层复式等。在建造破面风格上，少有令人耳目一新的设计，相对来说，博雅苑的破面跟楼顶设计可圈可点。总体来说，禹州市的建造产品尚短缺古代农村人居的园林景观认识。如博雅苑、腾飞小区、富贵园等小区还停留在建造公司开发阶段，操作极端不正规，短缺专业化，户型设计陈腐，建造施工不标准；即使世袭华府、公职人员小区等大社区，也谈不上园林景观计算，只是多了一些绿化，或添置了一些健身器材等。同时，禹州市的房地产市场对物业治理尚无全面的理解。这反响在两个方面，首先开发公司对物业治理不注重，重开发轻物业，甚至有开发商直接抱着圈钱就走的心态，招致物业治理水平极为低下；其次，业主对物业治理认知度低，有组织能力的业主委员会还不出现。禹州市的房地产名目在笼统包装、广告推广及出售现场的氛围营建等方面，有必然翻新，但专业化的操作手腕并未多少见，对房地产名目标品味��现乏力。出售现场的不氛围营建，也不能给破费者以可闭会的居家享用。除过世袭华府跟宋基商城等名目，其余名目标出售部大多显得现场杂乱、缓缓匆对付，出售人员也极不专业。纵观禹州市的商品房市场，购房人群主要来自禹州市政府高级人员、成功的个体商人跟部分来自乡镇的矿窑主跟富足户。相对而言，禹州市的商业地产展开较早，从中华药城、亚细亚商场、迎宾路商业街等等，均运做得对照成功，但也有普通名目成为逝世盘，比喻钧陶城、中信大酒店（禹州经贸大厦）等。禹州商业地产的主要状况是临街底商，普通以3。5米开间、12米进深为一间，根据所处天文地位的商业氛围，每间售价从15万元到70万元不等。博雅苑名目底商的营销办法很值得关注跟进修。通过以上的分析可能觉察，禹州房

地产市场基础处于初级阶段的展开水平，然而跟省内其余地级农村相比，存在极大的展开空间，可能预计在将来多少年，禹州将迎来房地产展开跟须要的神速增加，而展开的最大契机很有可能就是城东新区房地产市场的全面启动。郑州深蓝机构:。cn/u/1302916144五纵观禹州房地产市场，咱们可能觉察，固然目前禹州市仍以自建房为主，但随着全部农村经济的神速展开跟农村建设的扩大，房地产业必将逐步幼稚起来，发挥龙头作用，提升禹州整体农村建设的水平。城东新区作为禹州农村近期内的展开方向，地块价值正在快捷地凸显，并且被大多数人所看好，因此可能毫无疑难地说，本名目存在波动的前瞻性跟展开空间，这为咱们供给了对照好的市场大背景。从微观角度看，本名目地块天文地位优越，依靠名目核心的四星级酒店，以及700余亩的禹州第一大盘——公职人员小区名目，使本名目雄踞禹州市高端目标人群核心区，进一步彰显名目标投资价值跟高端笼统。只管目前出售价格构成必然的压力跟市场瓶颈，但区域市场仍存在足够的高端破费客群容量。根据住宅跟商业街不同目标客群，深度开掘产品的差异性，掌握调剂本名目与竞争名目标营销节点，咱们就可能在市场上找到冲破口，掌握机会点。郑州深蓝咨询:。cn/u/1302916144区域价值分析一城东新区概述为顺应省河南政府加快建设中原农村群的要求，2003年8月，禹州市政府审时度势，及时作出了“完美进步老城区、强力开发城东新区”的策略决策，并成破了禹州市城东新区建设指挥部跟城东新区管委会，详细运作城东新区的开发建设。城东新区管委会成破后，首先把搞好东区计算放在第一位，遵守高动身点计算、高标准建设的要求，先后聘用河南省城乡计算设计院、上海同济大学设计院、郑州大学设计院、深圳广筑设计院等单位，编制实现了禹州市城东新区控制性详细计算。并向全国公开招标设计计算，实现了行政核心综合大楼、科技文化核心、体育核心、文化馆、图书馆、科技馆、青少年宫、市标雕塑等计算设计计算。城东新区初步计算面积10平方公里，东至新豫01线以东、西至药城路、南至小铁路、北至颍河。在计算结构上区分为“二心、四轴、五片”。建成后的城东新区将是一个以行政办公、科技教导、文化文娱、商业居住、休闲效劳为主的古代化新城区。城东新区先期主要以建设“四纵五横”骨干道网络跟12层的行政核心、171亩科技文化核心（包括文化馆、图书馆、科技馆、青少年宫即“三馆一宫”）、780亩的公职人员住宅小区“三大工程”为主，拉开城东新区的框架，并遵守“先地下、后地上”的建设准则，完美根底设施，努力实现城东新区“一年一大变，二年出笼统，三年成规模”的奋斗目标。信任在未多少的将来，一座功用齐全、设施完美、环境精致的新城区将展往常禹州百万群众面前。深蓝地产机构:。cn/myindex。php二本名目周边概略本名目位于城东新区的中心地带，为禹王大道、商贸东路、市环保局跟公职人员小区围合而成。禹王大道为禹州至许昌的城际公路动身点，也是禹州城东新区新的主轴线，西面连接禹州老城区。名目西边数十米就是药城路，北通郑州，南至平顶山、南阳，交通非常方便。遵守农村计算，本名目商贸路西为占地171亩的科技文化核心广场，路南为占地780亩的禹州市公职人员小区，东边与禹州市环保局办公楼并肩而破，隔禹王大道相望的是禹州的新标志性建造——12层的禹州市行政核心大楼。由于城东新区建设遵守“先地下后地上”的准则，而且周遍名目均已经濒临建设收尾阶段，所以目前本名目标根底设施跟周遍配套基础已经到位或成型。随着机关单位的陆续迁入跟公职人员小区的交房入伙，周遍人气将会快捷回升，生活配套也将会愈加幼稚。禹州各阶级均对农村向东展开已疑神疑鬼，但有相称人对将来的展开速度仍持观望态度：他们认为城东新区将来断定是很空想的居住经商区域，但往常进入还为时尚早，至少3、5年当前，新区才会有必然的人气规模跟商业氛围、生活配套也才会逐步完美。三城东新区价值分析禹州市政府近年提出开发城东新区的计算，是禹州市为加快全面建设小康社会进程、提升农村化水平、建设精致跟谐的人居环境而采取的首要举措，因此，城东新区的区域价值非常巨大。它是遵守古代农村的标准统一计算的农村新区，是让禹州一次性进入古代人居大家庭的唯一途径，与原有的旧城有着大相径庭；城东新区与旧城缜密相连，新区既可能作为老城区的农村延伸，也可能作为老城区的将来展开示范。既维持了��有的农村历史文脉，又可能快捷进步农村笼统，这样计算是古代农村实际最完美的表白，为城东新区的展开供给了坚实的展开平台；城东新区的计算建设标准较高，对目标客群而言，存在相称富强的引诱力；城东新区吸引各政府职能部门、科教文体文娱产业、商业效劳业及展览业进入，将构成了一个与旧城完全不同的新区，这种反差将极大的提升城东新区的地位，对禹州市公家来说，城东新区将成为人们将来工作跟居住空想的“圣地”；投资跟占地规模巨大的禹州市科技文化核心广场将表演将来农村大客厅的角色。功用齐全的古代化设施，尽如人意的园林景观设计，开阔优异四通八达的途径交通，这些元素构成了最优的生存环境、部分现象、造作环境，也成就了居住人群最佳的生活环境；郑州深蓝房地产机构:政府各部门对城东新区建设的关注度跟力度非常高，投放巨额资金、实行优惠政策以及严格的政府监管，这些法子有力地推动了城东新区的神速建设，也使目标客群对城东新区布满决心。四本章小结从以上的分析中可能觉察，本名目所处的区域价值甚高，可能说是禹州市商业价值潜力最大的核心区域，对禹州市高端人群存在相称强烈的吸引力。因此，本名目必然要做成区域市场中的最高端产品，也只要最高端产品才是市场的空白点，是市场须要的集中点，才支持企业跟名目标展开策略。所以，充分传达土地价值，给客群一个美好的生活愿景，将是本名目营销推广的症结环节。郑州深蓝房地产机构:第三部分：禹州房地产市场调研分析调研光阴：2006年4月24日——4月30日考察地点：钧州大巷、迎宾路、滨河路等路段，沿街门面、行政机关单位、企事业单位等考察办法：问卷填写、深度访谈、踏街、定向踩盘有效率：考察总数100份，有效数80份，有效率80％郑州深蓝房地产机构:第四部分：目标市场考察分析一住宅名目基础状况名目位于禹州市森林动物园对面，占地105亩，计算260户住宅。物业状况为复式、别墅、底层商业。别墅面积200～300m2。可按揭。别墅售价1500元/m2，复式售价为1300元/m2，底层商业售价4000元/m2。开发商：河南裕利天恒置业有限公司建造设计：上海同济大学广告推广：郑州睿森设计企划有限公司主题定位：森林水岸园景别墅广告推广语：首付10万，日供85元，送爱人一栋森林水岸别墅！现状：别墅、复式出售缓慢，底商已售磬。名目位于钧州大道与迎宾路交叉口（老市委旧址），地处目前禹州老城区核心商圈内，是禹州最闻名的社区之一。小区外破面新奇，视觉冲击力强。物业状况为多层、底层商业，2004年开发，占地36亩，土地拍卖价2970万元，签约价2950万元。多层均价1300元/m2，底层商业50～60万/套。开发商：郑州大明置业有限公司设计计算：天津大学天友设计有限公司现状：现已全部售磬，目前该物业已增值。颍河秀水苑名目位于禹州市钧州大巷北段北关游园边，占地100亩，总建造面积4。95万平米，由41幢独破别墅，15幢联体叠加别墅跟景观公寓组成。容积率0。9

3，绿化率41。6％。周边配套学校、医院、市场。独破别墅灰蓝色坡屋顶造型，清新雅致。独破别墅面积264。65m2、268。78m2、285。76m2；叠加别墅面积194。74m2、210。67m2；景观公寓面积101。76m2、161。09m2。别墅一户一价，售价55万～70万不等。复式售价1800元/m2。社区中设有中心水系景观带。2007年10月全部峻工。开发商：浙江正中房地产开发有限公司计算设计：浙江新中环建造设计有限公司园林设计：澳大利亚福雷斯特（杭州）景观设计有限公司物业治理：杭州西苑物业治理有限公司全案计算：浙江红帆流传有限公司主题定位：江南水景园林别墅广告推广语：我家住在颖河湖边/悠悠岁月，归纳江南传奇现状：出售滞缓。丽水佳苑郑州深蓝房地产机构:名目位于郑平路与泰山庙街交叉口，属于自建房出售。物业状况为多层、底商。多层面积119～152m2，均价1260元/m2，商业60。34m2/间，价位25万/间。交房标准为毛墙毛地。设有地下室，价位500元/m2。不可按揭。现状：出售中。2006年10月1日交房。名目位于老面粉厂旧址，总建造面积7000m2。2004年3月20日动工，2004年12月26日峻工。物业状况为多层、底层商业。开发商：禹州市科丰食品有限公司设计单位：禹州市建造勘察设计院现状：现已入住。名目位于商贸路东段。属于自建房性质。物业状况为别墅、多层、底层商业。多层160m2，五层单价870元/m2。别墅售价2000元/m2，别墅位于多层围合中。底层商业开间3。5米，进深14米，售价15万元/间。现状：多层出售普通，别墅出售状况缓慢，目前仅售出一套。底商现已全部售磬。禹州市公职人员小区该名目为纯住宅名目，位于城东新区禹王大道以南、车站路以北、新区大道以西、商贸东路以东。本名目总占地约780亩。建设单位：禹州市城东新区管委会现状：名目一期所开发的a区跟b区，合计有2000套住宅，已经全部竣工并售罄。二期正在建设中。南关六组营住楼南关六组营住楼位于禹王大道西段，西临郑平公路，东临药城路。占地40亩，为2栋7层住宅楼。住宅面积从100m2、、140m2、170m2不等，售价为800~1280元/m2，顶层为复式。现状：建设中，内部认购。开发商：禹州市南关六组颍川花园郑州深蓝房地产机构:该名目为禹州市电业局集资房，位于商贸路东段，毗邻建设中的城东新区，天文地位优越。内部售价为500元/现状：售罄。郑州深蓝房地产机构:二商业名目基础状况总建面积：30万平方米，定位：中药饮片第一城，百货精品第一楼，商业步行第一街，休闲文娱第一家。现状：售磬投资商：河南宋基药材市场治理效劳股份有限公司河南宋基投资有限公司营销计算：深圳世纪港龙企业计算有限公司物业治理：香港世纪港龙物业顾问有限公司宋基（禹州）商城两层，专业服装市场，总建面积26000平方米出售办法：一拖二，只要10间单间单层出售，投资商：河南宋基药��市场治理效劳股份有限公司河南宋基投资有限公司营销计算：深圳世纪港龙企业计算有限公司物业治理：香港世纪港龙物业顾问有限公司售价及现状：北面14---18万（现金，以售完）。南面45—60万（大部分已经排号，小订，未付款）。东、西面30—40万（出售普通）。禹州商业核心建造面积：15万平方米商业定位：多元化商业步行街营销计算：深圳富智商顾问有限公司现状：尚未动工。底商，开间3。5米，进深12米。去年售价每间15万，往常转让价20万，目前只要一家超市入住。现状：已售磬。底商，主力店已入住营业，开间3米，进深20米，售价：开盘时40万左右，收盘60万左右（每间）。年租金每间5—6万。现状：已售磬。商贸大世界形式为自建房，往常转让价：三间三层40~60万。现状：已售磬。已运营业，以中抵挡零售，破费，效劳业为主。形式为自建房，现售价为三间三层20—25万。现状：已售磬。不主流商业，多少乎不商家入住。底商，60%出租，售价：约4000元/平方米。现状：基础售磬。南关六组营住楼南关六组营住楼位于禹王大道西段，西临郑平公路，东临药城路。占地40亩，为2栋7层住宅��。底层为临街商铺，3。5米开间，20米进深。现状：建设中，开始内部认购。预估售价为每间36万左右。开发商：禹州市南关六组郑州深蓝咨询机构:三酒店业基础状况标准间价格餐饮、文娱、洗浴钧州大酒店竹林大酒店餐饮、文娱梅园大酒店餐饮、洗浴大富大酒店168~100元金沙金宾馆餐饮、洗浴中信大酒店禹州市经贸公司开发，烂尾市政府招待所楼外楼宾馆。cn/zzshenlan纵观禹州酒店业展开现状，与全部农村的经济展开水平相比，酒店业的展开清楚滞后，酒店业的整体水平偏低，普遍陷于低水平的重复建设跟价格竞争中。在酒店硬件设施配套，治理效劳水同等诸多方面，禹州的酒店业尚有较大的展开空间。长葛作为一个与禹州类似、经济水平尚有逊色的县级市，酒店业的展开水平要当先禹州许多年。因此，禹州的酒店业仍有极大的市场空白点跟展开机会，特别是在大型高级酒店清楚不足的禹州，一家四星级大型综合酒店一旦开张，市场前景无疑将是一片光芒！四本章小结本章对目标市场中与本名目存在参考或有竞争意思的名目进行了逐个分析，这些样本的客户集体将基础含盖本名目所针对的目标客群。通过对这些样本的产品分析现状分析，咱们不只可能全面地掌握禹州房地产行业的展开现状跟市场态势，而且也将更明晰地认为目标客户的选择取向。这将为本名目标进一步定位供给全面参照系统。。cn/zzshenlan第五部分：本名目理解分析一名目概略本名目位于禹州市计算中的城东新区中轴线禹王大道南侧，西面毗邻171亩的禹州科技文化核心广场，南面是占地780亩的禹州市公职人员住宅小区，东面是禹州市环保局办公楼。本名目斜对面就是12层的禹州市新行政核心大厦。名目地块货色总长为160米，南北宽193米。根据政府计算，名目北边预留50米为景观绿化区。名目以酒店为计算核心，酒店西边60米为底商式住宅楼，住宅为点式，占5层，底商为3排商业步行街，商业街总长度为138米。酒店南边为一栋底商式住宅，住宅为6层板式。二产品认知三名目swot分析四核心价值认知。cn/zzshenlan五本章小结从目标客群的须要来看，咱们不只仅是在贩卖房子，更是在为禹州群众带来并灌注一种全新的古代生活办法跟农村居住理念。从市场的角度讲，咱们必须强化名目标优势——通过农村展开计算跟政府的展开决计、新区的升值前景猜测、将来生活场景的描述、城镇化进程加快带来的新置业观点等信息流传，补偿名目劣势、逃避市场危险。咱们的策略是，通过发明产品差异化、强化产品优势，抬升市场进入门槛，有效加大跟进者的操作难度。并通过产品优化，抓住机会，抢占禹州市最优质的高端客户群，为业主带来实其切实的益处，同时避免堕入低品位的价格竞争，开掘产品的附加值。咱们的最高目标是营建高品味的古代农村享用，真正成为禹州古代生活的样板示范区跟伊甸园。公司地址:郑州紫荆山路60号金成国贸702室,电话037166616861住宅计算提议郑州深蓝房地产咨询有限公司成破于2004年，是一家专业从事房地产出售代理、市场调研、市场定位、企业笼统设计、广告设计、营销计算及推广等业务的全程代理商。...

天津房交会用数据描写产业蓝图

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:51:53 +0800

自1993年至今，天津房交会随着天津整体楼市的发展而一步步走向幼稚。开办频次从一年一度到年事两会，展位数、参展名目、成交额等各项指标都稳中有升，房交会已经成为市民看房、选房、购房的平台；开发商展示推介产品、领会嫡民须要的窗口；有关部门领导房地产市场一般、波动、活泼发展的首要手段。可能说，一个农村的发展状况以及未来的发展趋势，可能从房交会上略见一斑。因此，房交会的功用没有只仅是开发商展示楼盘的场所，更是反响一个农村的发展轨迹跟计算方向的指南针。一、天津房交会的历史　　为了更直观地领会作为房地产首要出售手段之一的天津房交会，以下列举了自天津市第一届房交会至今的各届房交会的情况。　　1993年　　第一届房交会于1993年5月召开，实践成交18。72万平方米，成交金额4。11亿元。　　1994年　　第二届房交会于1994年6月召开，共有184家公司参展，参展的综合性商住楼宇有122。7万平方米，个别商品住宅286。4万平方米，共计共409万平方米。实践成交量为综合性商住楼宇0。1944万平方米，个别商品住宅7。5万平方米，共计7。69万平方米，成交金额1。993亿元。　　1995年　　第三届房交会于1995年11月召开的，有74家房地产公司参展，共有20万平方米综合性商住楼宇跟80万平方米个别商品住宅参展，实践成交量划分为0。4956万平方米跟3。88万平方米，共计成交4。3756万平方米，金额1。161亿元。此次房交会还出让了13幅土地，共计17。6万平方米。　　1996年　　第四届房交会于1996年10月召开，70家房地产公司参加了此次房交会，参展的综合性楼宇有40万平方米，个别商品住宅160万平方米，共计200万平方米，实践成交个别商品住宅2。6万平方米，金额为0。8亿元。出让土地11幅，面积为27。1万平方米。　　1997年　　第五届房交会于1997年10月召开，46家公司参展，49。89万平方米综合性商住楼宇、226。78万平方米个别商品住宅参展，共计276。67万平方米，实践成交综合性商住楼宇1。7万平方米，个别商品住宅6。4万平方米，成交量8。1万平方米，成交金额2。62亿元，出让土地20幅，共计9。08万平方米。　　1998年　　第六届房交会于1998年10月举办，194家房地产公司参展，140万平方米综合性商住楼宇、560万平方米个别商品住宅参展，共计700万平方米，实践成交综合性商住楼宇7。78万平方米，个别商品住宅18。17万平方米，成交量25。95万平方米，成交金额8。45亿元，出让土地10幅，共计8。67万平方米。　　1999年　　1999年春季房交会在6月举办，132家房地产公司参展，160万平方米综合性商住楼宇、640万平方米个别商品住宅参展，共计800万平方米，实践成交量30。14万平方米，成交金额8。6967亿元，出让土地6幅，共计17。4万平方米。　　同年9月的秋季房交会，71家房地产公司参展，参展共计400万平方米，实践成交量13。3万平方米，3643套，成交金额3。14亿元。　　2000年　　第九届房交会于2000年5月举办，138家房地产公司参展，参展共计900万平方米，实践成交量34。04万平方米，成交金额9。44亿元。　　2001年　　2001年春季房交会于5月12日在天津体育中央举办，共530个展位，133家房地产企业参展。其中开发企业、中介机构87家，相关企业45家，金融机构1家，推出各类商品房827万平方米。历时5天，累计成交各类商品房3148套，33。19万建造平方米，成交金额9。33亿元。　　2001年天津秋季房交会在9月19日开幕，设展位526个，共有129家单位参展，推出各类商品房800多万建造平方米，其中住宅占90%以上，2000？2500元/平方米的个别住宅占30%，2500？3000元/平方米的住房占一半以上。并初次推出租赁房350余套。开幕首日即成交各类商品房4。82万建造平方米，成交额1。53亿元。为期6天的房交会，累计成交各类商品房2607套，28。19万平方米，成交金额8。46亿元。其中现房2033套、21。99万建造平方米，占成交量的78。01%。二手房成交253套、1。41万建造平方米，商品房成交的平匀价格达到3001元／平方米。　　2002年　　2002年天津春季房交会会期为4月30日至5月7日，设规范展位506个，参展屋宇10万余套，820。4万建造平方米，其中商品房739。4万建造平方米。此次房交会共吸引市民10万人次，成交各类屋宇3093套，28。78万建造平方米，成交金额7。83亿元。其中商品房2364套，24。64万建造平方米，成交金额7。12亿元，二手房成交729套，4。14万建造平方米，成交金额7085。88万元。　　2002年10月10日开幕的秋季房交会设规范展位560个，共

有129家单位参展。推出各类屋宇753。2万建造平方米。其中商品房656。5万建造平方米。参展屋宇突出了经济适用房跟中便宜位商品房，每建造平方米2500元以下的商品房有241。1万建造平方米，占买卖会上市量的36。6%。为期5天共成交各类屋宇2687套，共248328。61平方米，成交金额74536。36万元。其中，商品房成交2113套、222092。1平方米、69024万元，成交面积占屋宇买卖总量的89%，平匀价格3108元/平方米。在累计成交的商品房中：经济适用房成交1480套、143451。77平方米、38465万元，成交面积占屋宇买卖总量的64。59%，平匀价格2681元/平方米。　　2003年　　2003年春季房交会4月26日举办，设展位526个，推出各类屋宇1045万平方米，其中每平方米售价3000元以下的商品房达到304。2万建造平方米，占参展商品房总量的30。6%。推出新名目33个，面��达401。8万建造平方米，占参展商品房面积的40。5%。其中期房面积382。2万建造平方米，现房面积19。6万建造平方米。　　同年的秋季房交会11月7日在天津体育馆举办，共设展位506个，108家企业参展，推出各类屋宇807。23万建造平方米，其中商品房790。23万建造平方米，存量房12。4万建造平方米，租赁屋宇4。6万建造平方米，其中3000元/平方米以下的商品房达到187。96万建造平方米。为期5天有超过10万人次参观选房，共成交各类屋宇2066套、20。58万建造平方米，成交金额7。12亿元，创历史最高程度。　　2004年　　2004年春季房交会开幕于4月26日，共设展位716个，108家企业参展，其中开发企业52家，共有参展名目76个，推出各类屋宇798。92万建造平方米。其中商品房730。22万建造平方米，存量房9560套，61。7万建造平方米。为期5天的房交会共款待10万人次，成交各类屋宇面积达226391。14建造平方米，成交金额达76265。25万元。其中商品房119173。98建造平方米，成交金额48398。3万元。且二手房成交比例也创出历届新高，共成交1334套，94881。16建造平方米，成交金额27798。3万元，占买卖总量的41。91%。经济适用房成交面积占成交商品房总量的19。8%，平匀价格3047元/平方米。　　9月18日至23日的2004年秋季房交会有展位628个，78个名目中共推出各类屋宇731。11万建造平方米，其中商品房614。26万建造平方米，存量房19150套，共116。85万建造平方米。六天共15万人次参观选房，成交各类屋宇2388套、214261。88建造平方米，成交金额75502。48万元。其中商品房成交1050套、126671。79建造平方米，成交金额55608。08万元，成交面积占屋宇买卖总量的59。12%，平匀价格4390元/平方米；二手房成交958套、61537。09平方米，19601。7万元，成交面积占屋宇买卖总量的28。72%，平匀价格3185元/平方米；屋宇租赁成交380套、26053平方米、292。7万元，成交面积占屋宇买卖总量的12。16%。　　2005年　　2005年4月29日---5月3日举办的春季房交会展区面积达13000平方米，共设600个展位，参展名目共有72个，推出各类屋宇927。64万建造平方米，其中商品房772。02万建造平方米，存量房23490套，共155。62万平方米。开幕首日，即成交各类屋宇194套、18768平方米、6254万元。据统计，此次春季房交会成交各类屋宇1168套、112253平方米，买卖金额达37528万元；其中商品房成交362套、45208平方米，成交面积占屋宇总成交量的40。3%，平匀价格5126元／平方米；二手房成交583套、44430平方米，成交面积占总成交量的39。6%，平匀价格3231元／平方米；屋宇租赁2223套、22615平方米，成交面积占总成交量的20。1%。　　9月20日开幕的2005年秋季房交会共有展位765个，74个房地产名目参展，总面积约852。19万平方米，囊括了天津绝大部分最新楼盘，其中价格在5500元以下的楼盘名目占可售名目的56%，多散播在河东、南开、红桥等热点区域，其中3500元至5500元的屋宇成为展会主力。首日有数万人参观房交会，成交各类屋宇190套、15708。3平方米，成交金额7031。4万元。5天共吸引10万人参观选房，此次房交会累计成交各类屋宇917套、79186。7平方米、成交金额32453。8万元。其中，商品房成交348套、36943。5平方米、21056万元，成交面积占屋宇买卖总量的46。7%，平匀价格5700元/平方米；二手房成交409套、29893。2平方米、11397。8万元，成交面积占屋宇买卖总量的37。8%，平匀价格

3813元/平方米；屋宇租赁160套、12350平方米，成交面积占屋宇买卖总量的15。5%。　　从以上历届房交会的发展趋势，体现出以下多少个特征：　　特征之一：展会频次增长，规模始终增大。　　特征之二：参开展发商关于展会的注重程度加大，多样的布展办法跟多媒体的综合使用使得布展成效令人难忘。　　特征之三：买卖内容触及广泛，涵盖内容覆盖全部房地产一级至三级市场。　　特征之四：参展商品房品位光鲜，从经济适用房到顶级别墅一应俱全。　　直击2006年春季房交会　　2006年房交会于4月28日在天津国际展览中央举办，历时5天。主题为：跟谐、翻新、发展。会展面积为16000平米，共设展位900个，聚集了开发、中介企业、金融、拍卖、装饰装修、媒体及其余相关效劳机构参展，造成以商平房、二手房买卖为主，其余相关产业参加的大型综合性房地产买卖会，满足没有同品位破费者的须要，没有只为房地产开发、中介企业供给展示的平台，而且为破费者供给更坚固的破费环境。　　大量外地开发商企业参加本届房交会。随着滨海新区列入国家“十一五”发展计算，天津市房地产市场又迎来了一个新的发展机遇，越来越多的外地开发商进入天津、涌入滨海，本届房交会成为他们集中展示的平台，是一次品牌提升打造闻名度的良机。二、天津房交会所承载的功用　　买卖功用进一步拓展　　房交会在完善传统住房买卖的同时，根据本市大众关于二手房须要增长的情况，进一步拓展了房交会的买卖功用，开辟二手房专区，造成了二、三级市场联动，各类屋宇全面动销的良好场面。房管系统各部门现场办公，操持屋宇出售、私房网上买卖效劳、屋宇租赁置换、中介代理、价格评价等各项买卖的登记备案过户手续等一站式办公。同时发展家居设计，建造设计、建材装饰、模型制作、抵押按揭、置业担保、金融跟法律政策咨询一条龙效劳。建设银行跟公积金治理中央进行现场效劳，可当场查问公积金，操持贷款，为开发企业跟购房大众供给面关于面零间隔效劳，大众在房交会买卖愈加便当倏地。　　效劳功用进一步完善　　房交会紧扣效劳企业跟嫡民的宗旨，在历届房交会效劳名目的根底上，进一步完善效劳，为参展企业跟购房大众供给多品位，全方位的一站式效劳，深受企业跟大众的欢迎。为便当大众，推出“房交会会刊”，并在展馆光鲜位置设破了大幅导购图，表明展位跟名目方位，勾引大众参观。设置了总效劳台，市房管局各部门全程现场效劳，协助大众答疑解难，房交会期间款待咨询2万余人次。政府房地产网现场开设了房交会现场将开设网上售房效劳区，为开发企业现场售房及存量房签订合同供给便当效劳。为营建诚信地产、跟谐楼市，房交会期间举办了售楼员大赛、翻新楼盘颁奖仪式、“构建跟谐楼市”论坛等系列大型活动，使广大大众在参观展览的同时，进一步领会天津楼市及未来发展趋势。此外，为全面领会市场须要，众多参展企业也踊跃向大众分发问卷，进行市场考察，为企业未来发展定位收集坚固的根据。2006年春季房交会现场还开设了免费看房车，为参展大众供给周到细致的效劳，实在未审让大众感触到房交会是买房最便当的地方。　　信息集散功用进一步突出　　咱们使用房交会社会关注跟人流集中的契机，鼎力鼓吹房地产市场局势、房改房管政策跟住房破费观点，勾引大众科学破费。各媒体在及时报道了房交会的各种动态音讯的同时，关于我市房地产市场局势、房改房管政策跟科学住房破费观点也进行了大量报道。房交会期间，新华社、群众网、《中国建设报》、《中国房地产报》、《天津日报》、《今晚报》、天津电视台、天津电台、《每日新报》、《农村快报》、《假日100》等媒体关于房交会情况进行了全方位、多角度的报道。天津电台经济频道、生活频道还在会场设置了专点，关于房交会有关活动进行了直播。较好发挥了言论勾引作用。此外，各参展单位采取各种办法竞相鼓吹独有的企业文化，向市民诠释古代化居住生活理念。三、天津房交会的作用　　房交会关于房地产市场的安康跟谐发展起到了踊跃的勾引作用　　房交会上云集了我市有实力的开发中介企业跟最进步的建造产品，企业产品设计、开发理念、运营策略、鼓吹筹划集中展示，为企业加强交流跟进修供给了良好的舞台跟契机，关于推动我市房地产业整体程度的进步发挥了踊跃的作用。在房交会上，开发企业推出的安康、环保、人文等居住理念带动了天津房地产始终升值，提升了天津作为古代化国际大都会的整体经济实力。　　房交会关于相关产业起到了有力地推动作用　　房交会作为我市会展经济的首要组成部分，发挥了巨大的经济辐射跟带动作用，其影响日益显明。房交会开设了古代家居展示馆，来自全国各地的建材、装饰等相关产业的企业联袂登场，推出大量绿色环保家居装饰新技巧、新材料、新产品，为大众供给购房、装修、装饰一条龙效劳，带动了建材、装饰、装修行业。同时，房交会的布展程度高，充分体现了开发企业的品牌、环境认识跟广告创意筹划制作程度，带动了广告业的发展。文/联合地产筹划部...

年底跳水价影驰GT240加强版仅399元

a@b.com (admin) — Sun, 09 Oct 2011 09:51:33 +0800

　【1月19日太平洋电脑网天津站】nvidia高端fermi系列的降价，减少了中低端显卡的生存空间，而作为中低端其中一员的gt240系列，厂商们的关于策基础都是降价。日前笔者接到音讯，影驰gt240加强版日前将价格调剂为399元，直指gt240显卡的最便宜。该显卡基于gt215核心，搭配gddr3显存，核心显存频次为600/1800mhz，并带有hdmi接口，令高清玩家们没有用通过转接设备就能直接闭会，下面就让咱们一同来领会一下。显卡最新价格变动表型号原价（元）现价（元）涨跌额（元）备注影驰gt240加强版499399100降价缓缓销采集日期：2011年1月18日更多行情价格变动请点击天津显卡行情影驰gt240加强版图库评测论坛报价　　影驰gt240加强版

采纳了40nm制程的nvidiagt215核心，核心频次为575hmz。基于dx10。1特效下的统一渲染架构，内建96个流处理单元，支持nv新一代purevideohd视频回放技巧，支持hybirdpower自动节能技巧。显存颗粒　　影驰gt240加强版采纳gddr3显存组建成tc512mb/128bit的规格，默许的核心/显存频次是：600/1800mhz。这个频次已经跨越公版频次。接口一览　　影驰gt240加强版供给vga+dvi+hdmi全接口设计，能满足用户的高清须要。pconline产品库规格参数型号：gt240加强版核心频次：600mhz显存频次：1800mhz显存容量：tc512m显存类型：gddr3显存速度：1。0ns显存位宽

：128bit输出接口：1vga接口,1dvi-i接口,1hdmi接口更多具体资料（图片报价参数关于比网友点评评测·行情）编辑点评：固然影驰gt240加强版没有是采纳gddr5的显存，但已经能满足中低端用户的须要，而399元更是直指gt240显卡的最便宜，该显卡性价比非常高，非常值得玩家们选购。[返回天津行情首页]小贴士：如果在购买时提及太平洋电脑网天津站，还可以得到更优质的价格跟效劳，欢迎大家随时关注太平洋电脑网天津站，咱们将努力为你供给最专业的it行情报道！想领会更多显卡报价行情请参与pconline天津站显卡资讯。【参考价格】399元【推选商家】天津龙实【联系办法】15822422393【店面地址】天津市南开区白堤路天津电子科技核心405室(颐高旁)...

08地球小姐参选佳丽大秀泳装组图

a@b.com (admin) — Wed, 28 Sep 2011 10:51:39 +0800

　　10月28日，参加2008年地球小姐大赛的85位佳丽在菲律宾马尼拉媒体见面会上首次出面,并大秀泳装。他们将于11月9日在马尼拉角逐以"greenstyle绿色生活办法"为主题的2008年地球小姐大赛桂冠。快风特别从英国太阳报网站编译一组图片供大家欣赏。　　看图前，进步修下地球小姐大赛的相关学问。“地球小姐”评比活动由菲律宾于2001年兴办，旨在进步寰球的环境掩护认识，是一项关注环境、踊跃倡导环保的选美赛事。“地球小姐”（missearth）选美大赛与“世界小姐”（

missworld）、“环球小姐”（missuniverse）跟“国际小姐”（missinternational）选美大赛并称为世界四大选美赛事。活动要求参赛的每一名选手关注一项自己国家所面临的环境问题，参赛者必须有自己的参加环境掩护、提升环境品德的计划。　　在每次为期三周半的比赛期间，包括晚礼服展示、泳装展示、参加环保活动等三个环节。其中最有趣的是参加各种环保活动的环节，内容包括协助清理被渣滓净化的海滩、到农场劳动、植树、骑自行车鼓吹环保、放生鱼群等，这

点跟其余的选美比赛大同小异。在获奖名次上，遵守“地球小姐”比赛规则，进入前4名的选手均被授予获奖名称，划分为“地球小姐”“地球之火小姐”“地球之风小姐”“地球之水小姐”。电影免费看顺起发电影网wbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbrwbr一分钱就可能支付"href="。cn/s/blog_5cfee3d10100b08u。html"target="_blank">网上赚钱一分钱就可能支付...